İstanbul Merkez Terazidere Mahallesi 2 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/456 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; İstanbul, Bayrampaşa İlçesi, Sağmacılar mah. 22694 nolu 191,94 m2 m2 yüzölçümlü Kat İrtifakı kurulu " ARSA " vasıflı taşınmazda 38/387 arsa paylı 2.kat 7 nolu Daire nitelikli bağımsız bölümün tamamı niteliğinde olup, Terazidere Mah., Göl Sk. No:6-8 adresindedir. Girişinin 6-8 kapı nolu Göl sokaktan yapıldığı ve bodrum katta bir diğer katlarda ikişer daire bulunan Bodrum kat+ zemin kat+ 3 normal katlı toplam 9 bağımsız bölümlü B.A.K tarzda 2009 yılında olarak inşa edilmiş binanın merdiven çıkışı 2.katta sol tarafta konumlu olup Konut olarak kullanılan daire salon+2 oda+mutfak+banyo + vc+balkon bölümleri ile net 89 m2 brüt :100 m2 alanlıdır. Zemin döşemeleri seramik ve laminat parke, duvarları sıvalı ve boyalı, pwc doğrama ve ısıcamlı, çelik giriş kapılı, iç kapılar ahşap, mutfakta tezgah ve alt-üst dolapları ile banyoda duşakabin dolaplı lavabo olup taşınmaz dahilinde elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları mevcut, kombi sistem ısıtmalıdır. Asansör bulunmayan taşınmaz 60.yıl caddeye 60 metre, Bayrampaşa Belediye Hizmet binasına 750 metre kuş uçumu mesafede yer almakta olup, bulunduğu konum itibariyle belediye ve alt yapı hizmetlerinden istifade etmekte olup konut olarak talep edilen bölgededir. Adresi : Terazidere Mah. Göl Sok. No:6-8 Bayrampaşa / İSTANBUL İmar Durumu: Terazidere Mahallesi, Göl Sokak, 18/1 Pafta 22694 Parselde bulunan taşınmazın 06.11.2008 tarih 13479 sayılı yapı ruhsatı aldığı, 17.06.2010 tarih 13479 sayılı yapı kullanım izin belgesi aldığı,dosyasında yapılan tetkikte istenilen bağımsız bölümün metrekaresinin 150 m2 den küçük olduğu tespit edilmiş olup, söz konusu parselin temel ruhsatı, imar durum ve yıllara göre metrekare fiyat bilgileri yazımız ekinde gönderilmektedir. Kıymeti : 5.000.000,00 TL (1/1 Hissesi) KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: "Diğer (Konusu: Taşınmazın %75 lik kısmı için tasarrufu bağlamayan otopark şerhi ) Tarih: 06/11/2008 Sayı: 4978 15664 Yev. - BAYRAMPAŞA BELEDİYESİ", "Yönetim Planı:22/06/2009 - 11817 Yev." ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 6- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü me