Denizli Acıpayam Akalan-imar Mahallesi 130/18 257 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ACIPAYAM İCRA DAİRESİ 2025/590 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Denizli İli, Acıpayam İlçesi, Akalan-İamr Mahallesi, köyiçi Mevkii, 130 Ada, 18 Parselde kayıtlı arsa ve kerpiç ev vasıflı taşınmazın borçluya ait tam hissesi satılıktır. 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : , 22.07.2026 keşif tarihli bilirkişi raporunda satışa konu taşınmaz özellikleri şu şekilde belirtilmiştir; 2.1 Acıpayam İlçesi, Akalan-İmar Mahallesi 130 Ada 18 Nolu Parsel: a-Tapu Bilgileri: Tapunun; Denizli İli, Acıpayam İlçesi, Akalan-İmar Mahallesi, Köyiçi Mevkii, 130 Ada 18 nolu parseldir. Niteliği Arsa ve Kerpiç Ev şeklinde kayıtlıdır. Parsel 257,00 m2 büyüklüğündedir. Taşınmazın tam hissesi borçluya aittir. b- Arazinin Değerlemesi: Acıpayam Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre taşınmazın, bitişik nizam 4 kat yapılaşma izinli konut yapı alanında kaldığı görülmektedir. İmar durumunu gösteren krokide `?İnşaat açısından sakınca yoktur.?? ibaresi yer almaktadır.Taşınmazın imar durumu özellikleri ile birlikte imar parselli arsa olması ve inşaat yapımına elverişli olması olumlu unsurdur. Taşınmazın bulunduğu bölgede, elektrik, içme suyu vetelefon hizmetlerinin tamamlanmış olduğu görülmüştür. Taşınmazın bulunduğu bölgede özel işletmenin ve yapıların olduğu görülmüştür. Taşınmaz, Acıpayam-Kelekçi yoluna yakın bir mesafededir.Taşınmazın yukarıda belirtilen tüm olumlu ve olumsuz yönleri dikkate alınmış, yapılan emsal araştırmaları ve serbest piyasa alım-satım rayiçleri de göz önüne alınarak arsanın beher m2 sinin 4.000,00 TL olacağı kanaatine varılmıştır. c-) Yapı Arazi üzerinde 1 adet 2 katlı (Zemin kat+ 1 Normal Kat) 152,52 m2 brüt alana sahip konut olarak kullanıldığı düşünülen yapı bulunmaktadır. Bina içerisine girilememiştir. Not: Acıpayam Belediyesinden, Acıpayam İcra Dairesi Müdürlüğüne gönderilen E-23138690-115.02.01-11834 sayılı yazıda kurum arşivinde yapılaşmaya dair herhangi bir evraka rastlanmadığı belirtilmiştir. olarak belirtilmiştir. Adresi : Bilirişi Raporunda Adres Bilgisi Verilmemiştir. Acıpayam / DENİZLİ Yüzölçümü : 257 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Acıpayam Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre taşınmazın, bitişik nizam 4 kat yapılaşma izinli konut yapı alanında kaldığı görülmektedir. İmar durumunu gösteren krokide `?İnşaat açısından sakınca yoktur.?? ibaresi yer almaktadır. Kıymeti : 2.184.826,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Muhtelif haciz şerhleri vardır. Bilirkişi raporu ve tapu kaydındaki gibidir. Eklerin incelenmesi rica olunur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:17 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:17 Satış şartları: 1- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 2-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileri ile birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerektiği, ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dahilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatının yeterli olacağı, bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarlarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 3- Hisseli satışın mümkün olduğu hallerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri zorunludur. 4- Satışı talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden öncekiiş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. Şartlar yerine gelmişse mal en yüksek teklif verene ihale edilecektir. 5- Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen bedelin yüzdü yüzü, ikinci artırmada ise muhammen bedelin yüzde ellisi ile o malla güvence altına ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi gerekmektedir. 6-2004 sayılı İcra ve İflas Kanunun127. Maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslere tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresl