İstanbul Silivri Sancaktepe Mahallesi 140/4 514 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİLİVRİ İCRA DAİRESİ 2026/1574 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; İstanbul, Silivri İlçesi, Sancaktepe Mahallesi, Kuzguncuk Sokakta, tapunun 140 ada, 4 parsel numarasında kayıtlı ve Kuzguncuk Sokaktan 4-6 dış kapı numarası alan 513,93m2 alana sahip kat irtifakı tesisli arsa vasıflı taşınmazda 13/100 arsa paylı 2.kat (6) bağımsız bölüm numaralı "Mesken"in tamamı niteliğindedir.Bodrum kat+ zemin kat+ 3 normal kat+ çatı kattan müteşekkil, B.A.K. Tarzda, ayrık nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, elektrik, sıhhi tesisatları mevcut, dış cephesi sıvalı, boyalı, katlarında ikişer daireli ana binanın 2.katında yer alan (6) bağımsız bölüm numaralı daire Tapu Müdürlüğünde bulunan onaylı mimari projesine ve mahallinde yapılan tespite göre daire 85,00m2 alana sahip, hol, antre, salon, mutfak, üç oda, banyo-WC, balkon mahallerinden ibarettir. Daire pencereleri PVC ve ısıcamlı, çelik giriş kapılı, elektrik ve sıhhi tesisatları mevcuttur. Dairede hol, banyo-WC zeminler seramik, salon ve oda zeminleri beton, duvarlar sıvalı ve boyalı, mutfakta ve banyoda imalatlar tamamlanmamış, oda kapı ve kasaları takılmamış durumdadır. Keşif tarihi itibari ile inşaat seviyesi yaklaşık %90 civarındadır. Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda civarın talep gören konut alanında yer almaktadır.DETAYLAR İÇİN BİLİRKİŞİ RAPORUNA BAKINIZ.. Adresi : Sancaktepe Mahallesi, Kuzguncuk Sokakta, Tapunun 140 Ada, 4 Parsel Numarasında Kayıtlı Ve Kuzguncuk Sokaktan 4-6 Dış Kapı Numarası Alan Silivri / İSTANBUL Yüzölçümü : 513,93 m2 Arsa Payı : 13/100 İmar Durumu: İnşaat tarzı Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğüne tanzim ve tasdik edilmiş olan 2454794 sayılı imar durum belgesine göre Silivri İlçesi, Sancaktepe Mahallesi 140 ada 4 parsel sayılı taşınmaz 15.06.2004 tasdik tarihli Çanta 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Konut alanı içerisinde kalmakta olup Ayrık Nizam 4 Kat, h: 12,50 m. Emsal:1.70 olarak yapılaşma koşulu bulunmaktadır denilmiştir. Kıymeti : 2.850.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDA OLDUĞU GİBİDİR. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerinde