Denizli Beyağaç Pınarönü Mahallesi 124/2 5.942 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KALE (DENİZLİ) İCRA DAİRESİ 2026/13 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Beyağaç İlçe, PINARÖNÜ Mahalle/Köy, kızılbelen Mevkii, 124 Ada, 2 Parsel, kıymet takdir konusu Beyağaç ilçesi, Pınarönü mahallesi 124 ada 2 numralı parselin Beyağaç tapu müdürlüğü kayıtlarına göre 490,62 m2 büyüklüğünde "bahçeli ev " vasfındadır. Beyağaç ilçesi, Pınarönü mahallesi 124 ada 2 nolu parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde zemin katlı mesken binası ile buna bitişik tek oda şeklinde eklenti ekmek evi- mutfak şeklinde bölüm mevcuttur. kadastro yoluna cephesi vardır. mesken binası yığma tarzında yapılmış, 2 oda salon mutfak banyo şeklinde yaklaşık 70m2 , çatılı kiremit örtülü tavanlı, sıvalı boyalı köy evi niteliğindedir. soba ısıtmalı , pencereleri pvc , iç kapıları ahşap panel kapı, elektrik suyu mevcut yaklaşık 20-25 yıllık olduğu belirtilmiş; bitişiğindeki eklenti müştemilat ,sundurma yapı 30 m2 profil çatılı, çatı örtüsü saç örtülü etrafı duvarlı, prfofil kapılı, pvac plastik pencereli , ekmek ocağı ve müştemilat olup yaklaşık 14-15 yıllık olduğu belirtilmiştir. parsel köy yerleşik alanı içerisinde olsa da; parselin bir kısmında bulunan taşınmazın yanısıra tarla bölümünün bir kısmında kekik dikili olup diğer sınır çevresinde ise karışık tür ve yaşta meyve ağaçlarının olduğu, ağaçların mevcut durum itibariyle kapama bahçe niteliğinde olmayıp daha çok hobisel düzeyde ailenin mevsimsel ihtiyaçlarını karşılayacak düzeydedir. İmar Durumu: Beyağaç ilçesi, Pınarönü mahallesi 124 ada 2 numralı parselin 4.345,56 m2'si köy yerleşik alanı sınırı ve 1/25000 ölçekli nazım imar planı içindedir. planda ayrık nizam kata dedi 2 kat, taks 0,40 olacağı yazılıdır. imar uygulması yapılmamış , kadastral parseldir. parsel üzerinde keşif esnasında çeşitli yaş ve türde meyve ağaçlarının bulunduğu tespit edilmiştir. borçlunun hissesi tamdır. taşınmazın ayrıntılı özellikleri bilirkişi raporunda mevcuttur. Adresi : Denizli/Beyağaç Pınarönü Mah. 124 Ada 2 Parsel Beyağaç / DENİZLİ Yüzölçümü : 5.941,56 m2 Arsa Payı : tam İmar Durumu: Beyağaç ilçesi, Pınarönü mahallesi 124 ada 2 numralı parselin 4.345,56 m2'si köy yerleşik alanı sınırı ve 1/25000 ölçekli nazım imar planı içindedir. planda ayrık nizam kata dedi 2 kat, taks 0,40 olacağı yazılıdır. imar uygulması yapılmamış , kadastral parseldir. Kıymeti : 4.514.896,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: tapu kaydında ki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 12:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 12:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 12:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 12:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kad