Tekirdağ Süleymanpaşa Yavuz Mahallesi 2537/6 3.465 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TEKİRDAĞ İCRA DAİRESİ 2026/6608 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İl, Süleymanpaşa İlçe, YAVUZ Mahalle/Köy, Barbaros Yalı Mevkii, 2537 Ada, 6 Parsel, 17 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaza ilişkin bilirkişi raporunda; " Ana Taşınmaz Özellikleri Parsel üzerinde A, B, C Blok olarak adlandırılan ayrık nizam olarak inşa edilmiş 3 adet blok yapı bulunmaktadır.Kıymet takdiri istenilen taşınmaz bu bloklardan B Blok olarak adlandırılan bodrum + zemin + 4 Normalkatlı yapının zemin ve bodrum katında bulunmaktadır.B Blok Bina 1 dubleksiş yeri, 16 mesken olmak üzere toplam 17 adet bağımsız bölüm içermektedir.Bina girişi batı cepheden ve zemin kat seviyesindensağlanmaktadır. Binada asansör bulunmaktadır. Isıtma sistemi doğalgazdır. Taşınmazın yer aldığı bina 2016 yılında iskan almış olup, 10 yaşındadır. Binanın Enerji Kimlik Belgesi bulunmamaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz işyeri nitelikli ve ana yapının zemin ve bodrum katında yer almaktadır. Taşınmaz projesine göre zemin katı 371,10 m², bodrum katı 61,50 m² olmak üzere toplam 432,60 m² net kullanım alanlıdır. Ortak kullanım alanları eklenirse taşınmazın brüt kullanım alanı 445,00 m²'dir. Taşınmaz giriş cephesi camlı alüminyum doğramadır, zemin iç cephe duvarları alçı sıvalı ve saten boyalıdır, bodrum kat iç cephe duvarları alçı sıvalı olup boyasızdır. Taşınmaz zemin ve bodrum kat döşeme seramik kaplamadır. Dubleks depolu iş yeri iç cephe mahalli zemin kattan bodrum kata basamakları mermer kaplı betonarme merdiven ile inilmektedir, merdivene ait alüminyum küpeşte vardır. Taşınmazın zemin kat bölümü, zemin katta bulunan kat holü ve apartman girişi hariç zemin katın tamamını kapsamaktadır. Taşınmaz kuzey, güney, doğu, batı olmak üzere dört cephelidir. Taşınmazın keşif anında motosiklet tamir ve yedek parça dükkanı olarak 3. Kişi A...Z M...R tarafından kullanılmaktadır." Bilgileri yer verilmiş olup, detaylı bilgiler bilirkişi raporunda mevcuttur. İş bu rapor ekspertiz raporu yerine geçmemektedir. Adresi : 100. Yıl Mahallesi, Tabiat Sokak, No:3/2A, Süleymanpaşa / TEKİRDAĞ Yüzölçümü : 3.465,23 m2 Arsa Payı : 8/110 İmar Durumu: Var Kıymeti : 21.600.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu sicilinde olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 11:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 11:37 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 11:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 11:37 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına y