Tekirdağ Saray Yeni Mahallesi 18/18 84 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SARAY(TEKİRDAĞ) (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/13 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İli Saray İlçesi Yeni Mahalle/Köy, 18 Ada, 18 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın Genel Özellikleri: Dava konusu taşınmaz Bodrum Kat + Zemin Kat + 3 Normal Kattan oluşan betonarme yapı tarzında inşa edilmiş binanın 1. katındadır. Binanın dış cephede mantolaması ve boyası kısmen yapılmış olup yer yer sıva ve boya dökülmeleri mevcuttur. Çatısı tamamlanmış olup binada asansör bulunmamaktadır. Keşif esnasında kapısı kapalı ve evde kimse bulunmadığından içeri girilememiştir. Özellikleri kat irtifak projesi incelenerek belirlenmiştir. 2 Nolu bağımsız bölüm kat irtifak projesine göre: salon, 2 oda, mutfak, hol, gece holü, banyo, wc ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Mesken 84,21 m2 net kullanım, ? 113,76 m2 brüt kullanım alanlıdır. Pencereler PVC doğrama, giriş kapısı çelik kapıdır. Meskenin ısıtma sistemi doğalgaz kombilidir. Mesken Saray Belediyesi ticarettkonut alanı içinde, elektrik, su, çöp toplama gibi belediyenin her türlü hizmetlerinden yararlanır konumdadır. Meskenin bulunduğu binanın ulaşımı kolaydır. Taşınmaz Cami caddesine cepheli olup, Saray Belediyesine kuş uçuşu takriben 255 metre, Saray Atatürk Kültür Merkezine kuş uçuşu takriben 345 metre, DO20 yoluna kuş uçuşu takriben 100 metre uzaklıkta ve Saray otogarına kuş uçuşu takriben 255 metre uzaklıkta bulunmaktadır Adresi : Tekirdağ İli Saray İlçesi Yeni Mah. 18 Ada 18 Parsel 2 Nolu Bağımsız Bölüm Sayılı Taşınmaz Saray/Tekirdağ / TEKİRDAĞ Yüzölçümü : 84,21 m2 Arsa Payı : 2/24 İmar Durumu: . Yeni Mahalle, 18 ada 18 nolu parselde kayıtlı taşınmaz 1/1000 ölçekli Saray İlave + Revizyon Uygulama imar planında Blok nizam, 4 kat, Ticaret + Konut alanında kalmaktadır. TAKS.:0.40 imar durumludur.. Kıymeti : 2.666.400,08 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 01/12/2006-11371 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı Gereğince Yabancı Gerçek ve Tüzel Kişilere Satış ve Sınırlı Aynı Hak Tesis Edilemez. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 13:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 13:43 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 13:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 13:43 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili maka