Hatay Arsuz Fahura Mahallesi 150 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSKENDERUN İCRA DAİRESİ 2026/11614 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Hatay İl, Arsuz İlçe, FAHURA Mahalle/Köy, 935 Parsel, 1.Kat 2 Numaralı Nolu Bağımsız Bölüm 1. TAPU KAYDI BİLGİLERİ: Dosya kapsamında yer alan tapu kayıtlarına ve Fen Bilirkişisi Raporuna göre; ana taşınmaz 397,67 m2 yüzölçümüne sahip olup "Arsa" vasfındadır. Değerlemeye konu olan taşınmaz ise bu arsa üzerinde 162/486 arsa paylı, 1. Kat, 2 numaralı "Mesken" niteliğindeki bağımsız bölüm olup, tam hisse (1/1) ile M*** K*** adına kayıtlı durumdadır. 2. AÇIK ADRES BİLGİSİ: Hatay Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünün dosyaya mübrez E-77044028-622.03-15299630 sayılı resmi yazısında belirtildiği üzere, dava konusu taşınmazın güncel adresi; Hatay İli, Arsuz İlçesi, Karaağaç Övündük Mahallesi, 316. Sokak, Dış Kapı No: 9, İç Kapı No: 2 şeklindedir. 3. İMAR DURUMU: Arsuz Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-81664684-641.03.01-880 sayılı resmi yazısında belirtildiği üzere; Fahura mıntıka 935 numaralı parsel, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde Ayrık Nizam, 3 Kat, TAKS: 0.35, KAKS: 1.05 yapılaşma şartlarında "Konut Alanı" olarak planlanmıştır. Aynı yazıda, taşınmaz üzerinde 24.12.2012 tarih ve 1-96-96 sayı ile düzenlenmiş Yapı Ruhsatı ile Yapı Kullanma İzin Belgesinin (İskan) mevcut olduğu bildirilmiştir. 4. HASAR TESPİT DURUMU: Hatay Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünün yazısı ekinde yer alan AFAD hasar tespit sorgulama formuna göre (Askı Kodu: M6EYN); ilgili yapının 06.02.2023 tarihli depremler sonrası yapılan teknik incelemelerinde "Hasarsız" olarak kayıt altına alındığı tespit edilmiştir. 5. TAŞINMAZIN FİZİKİ, MİMARİ VE ZİRAİ ÖZELLİKLERİ: Keşif günü mahallinde yapılan incelemeler, Fen ve Ziraat Bilirkişisi raporlarındaki bulgulara göre; ana taşınmaz 397,67 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde Zemin+2 Kat olarak inşa edilmiştir. Değerlemeye konu mesken nitelikli 2 numaralı bağımsız bölüm 1. katta yer almaktadır. Dosya muhteviyatındaki projesine göre daire yaklaşık net 150,00 m2, brüt 165,00 m2 alana sahiptir ve 3 oda, 1 salon, mutfak, antre, banyo, WC ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Keşif tarihi itibarıyla inşaat seviyesi yüzde 100 tamamlanmış, oturmaya hazır/kullanılır durumdadır. Dosyaya mübrez Zirai Değerleme Raporuna göre; yapı dışında kalan parsel (bahçe) alanı üzerinde 5-9 yaşlarında 1 adet Zeytin ağacı (1.450,00 TL) ve 5-6 yaşlarında 3 adet Mavi Patates Çalısı süs ağacı (2.250,00 TL) bulunduğu tespit edilmiştir. Bu ağaçların keşif tarihi itibarıyla toplam zirai değeri 3.700,00 TL olarak hesaplanmış olup, bu değer bağımsız bölümün arsa payı (162/486) oranında genel değere yansıtılacaktır. Adresi : Karaağaç Övündük Mahallesi 316. Sokak Dış Kapı No: 9 İç Kapı No: 2 Belen / HATAY Yüzölçümü : 150 m2 Arsa Payı : 162 / 486 Kıymeti : 5.336.234,43 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : AT Diğer (Konusu: 2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi Gereği Yabancıların Taşınmaz Mal Edinemeyecekleri ve İzin Alınmadıkça Kiralayamayacakları Bölge İçerisinde kalmaktadır. ) Tarih: 22.05.2018 Sayı: 1450723 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 12:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 12:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 12:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 12:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedi