İstanbul Silivri Alipaşa Mahallesi 304/2 2.728 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİLİVRİ İCRA DAİRESİ 2026/1438 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Silivri İlçe, ALİPAŞA Mahalle/Köy, PARPADAR Mevkii, 304 Ada, 2 Parsel, A / 1 /-/5 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz Silivri İlçesi, Mimarsinan (tapuda Alipaşa) Mahallesi, Sadi Sokakta, tapunun 304 ada, 2 parsel numarasında kayıtlı ve Sadi Sokaktan 36 dış kapı numarası alan 2.728,40m2 alana sahip kat mülkiyeti tesisli taşınmazda 10/360 arsa paylı A Blok 1.kat (5) bağımsız bölüm numaralı "Mesken"in tamamı niteliğindedir. Taşınmaz mesai saatlerinde kapalı olduğundan emsal taşınmazlar görülmüş olup, site yönetiminden bilgi alınmış ve onaylı mimari projesi tetkik edilmiştir. Satışa konu taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde toplam iki blok halinde bodrum kat+ zemin kat+ 5 normal katlı, katlarında dörder daire olmak üzere her blokta 24, toplam 48 bağımsız bölüm bulunmaktadır. B.A.K. tarzda, blok nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilen, dış cephesi sıvalı, boyalı, elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları ikmal edilmiş, asansörlü 16 dış kapı numaralı A blok 1.katında yer alan (5) bağımsız bölüm numaralı daire onaylı mimari projesine göre 90,74m2 net, 107,32m2 brüt alana sahipantre-hol, bir tanesi ebeveyn banyolu üç oda, salon, banyo-WC, mutfak, balkon, kiler mahallerinden ibarettir. Emsal dairelerde ıslak hacim zeminleri seramik, salon ve oda zeminleri parke, duvarları sıvalı ve boyalı, mutfaklarda sabit tezgah ile ahşap mutfak dolapları, banyolarda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları ikmal edilmiş durumda, pencere doğramaları PVC ve ısıcamlı, daire girişi çelik kapılıdır. Daire dahilinde elektrik ve sıhhi tesisatlar mevcuttur Adresi : Mimarsinan (Tapuda Alipaşa) Mahallesi, Sadi Sokakta, Tapunun 304 Ada, 2 Parsel Numarasında Kayıtlı Ve Sadi Sokaktan 36 Dış Kapı NumarasıA Blok 1.Kat (5) Bağımsız Bölüm Silivri / İSTANBUL Yüzölçümü : 2.728,40 m2 Arsa Payı : 10/360 İmar Durumu: Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünce tanzim ve tasdik edilmiş olan 29.06.2026 tarih, 2934493 sayılı imar durum belgesine göre Silivri İlçesi, Alipaşa Mahallesi 304 ada 2 parsel sayılı taşınmaz, 03.07.2012 tasdik tarihli Alipaşa Mahallesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında ''Konut Alanında'' kalmakta olup; Ayrık Nizam 6 Kat, Emsal: 1,40 olmak üzere yapılaşma koşulu bulunmaktadır denilmiştir. Kıymeti : 4.300.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 12:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 12:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 12:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 12:22 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya