İstanbul Beylikdüzü Kavaklı(beylikdüzü) Mahallesi 810/3 36.898 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2025/19208 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Beylikdüzü İlçe, KAVAKLI(BEYLİKDÜZÜ) Mahalle, 810 Ada, 3 Parsel, I3 BLOK, 2. BODRUM KAT, 2 Nolu Bağımsız Bölüm SATIŞA KONU TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU:Mevcut tapunun 810 ada, 3 parsel sayılı 36.898,19 m2 alanlı arsa üzerinde birden çok B.A.K. yapının mevcut olduğu tespit edilmiştir. Satışa konu olan Home Ofis I3 Blok 2.Bodrum kat 2 nolu Home Ofistir. Yapılan incelemelerde , Home Ofisin: 2 oda, 1 salon, mutfak , banyo , holve wc denmüteşekkilolduğuoda vesalontaban alanlarının laminantparke , araıslak alanlarının (hol, ,banyo, balkon,mutfak ) gibi yerlerin taban alanları seramik , meskeninsaten boyalı ,kartonpiyerli, elektriği, suyu mevcut, doğalgaz ısıtma sistemli, mutfak dolapları mobilya,tezgahı granit , duvarlarırenklifayans, banyosuklozetli lavabolu ,duşakabinli , duvarlarırenklifayans , iç doğramaları kapı kanat ve kasaları Amerikan kapı,dış doğramaları pencerekanat vekasalarıçift cam pimapen olduğu ,mimari projeye göre meskenin net yaklaşık 65 m2alanlıolduğu tespit edilmiştir.Tapuda home ofis yazmasına rağmenyapılan tespitlerde mesken olarak kullanıldığı görülmüştür.Taşınmazın 24.12.2014 yılında yapı ruhsatı aldığı ve Home Ofisin lüks bir site içerisinde 1.sınıf bir yapı olduğu tespit edilmiştir.Sitenin bahçe peyzajlı ,otoparklı, güvenlikli merkezi bir konumda olduğu görülmüştür. Mesken Beylikdüzü belediyesine 500 metre, Belediye Metrobüs durağına 500 metre mesafededir. E-5 otoyolunun kenarındadır. Adresi : Barış Mahallesi, Mehmetçik Caddesi,Westside 2 Sitesi No:2/24Beylikdüzü/ İSTANBUL Yüzölçümü : 36.898,19 m2 Arsa Payı : 85/111610 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı İMAR DURUMU : İstanbul İli, Beylikdüzü İlçesi, Barış Mahallesi, 810 ada, 3 parsel1/1000 Ölçekli, 21.01.2007 Tasdik Tarihli BEYLİKDÜZÜ UYGULAMA İMAR PLANI kapsamında Maksimum :10 Kat Taks :0,50 Kaks : 2,50 MERKEZİ İŞ ALANInda kalmakta olduğu imar durumundan anlaşılmıştır Kıymeti : 7.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. 1 tl bedelle kira sözleşmesi vardır(99 yıllık 1 tl bedel)tedaş ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 13:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 13:53 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 13:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 13:53 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ta