Ankara Akyurt Büğdüz Mahallesi 2098/1 221.626 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKYURT İCRA DAİRESİ 2026/453 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Akyurt İlçe, BÜĞDÜZ Mahalle/Köy, 2098 Ada, 1 Parsel, M/BODRUM KAT + ASMA KAT - 27 Nolu Bağımsız Bölüm BÜĞDÜZ MAHALLESİ 2098 ADA 1 NOLU PARSEL M BLOK 27 NUMARALI BAĞIMSIZ BÖLÜM (İMALATHANE) Bilirkişi raporunda; 12.08.2026 tarihinde hazır bulunan icra yetkilileri ile birlikte Akyurt İlçesi, Büğdüz Mahallesi Çankırı Bulvarı M Blok No:112 bulunan gayrimenku -Dosyada mevcut evrakların incelenmesinden ve beraberimizde götürmüş olduğumuz pafta örnekleri mahalline tatbik edildiğinde, kıymet takdiri istenilen gayrimenkulün; Ankara, İli Akyurt İlçesi, Büğdüz Mahallesine kâin 2098 ada 1 nolu parseldir. Söz konusu parselin üzerinde, bodrum,asma kattan oluşan tek Katlı Yapı bulunmaktadır. Akyurt Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğünün tapu kayıtlarının incelenmesinden 221.626,00 m² yüzölçümlü arsa üzerinde 454/221626 arsa paylı olarak Bodrum+Asma Kat 27 nolu bağımsız bölüm İmalathane kayıtlıdır. Tamamının Medoc Teknoloji Yazılım Danışmanlık Bilişim Pazarlama İthalat İhracat Ticaret Limited Şirketi adına kayıtlı olduğu ve taşınmazın üzerinde takyidatlar olduğu görülmüştür. Onaylı 1/1000 ölçekli imar planı kapsamında; sanayi ve depolama alanı kullanımlı olup, ayrık yapı nizamlı, Emsal:1.00 (+0,20)=Yençok:Serbest. İmar planında belirtilmeyen hususlarda onaylı imar plan notları, 3194 sayılı imar kanunu ve ilgili yönetmelikler geçerli olduğu anlaşılmıştır.Bodrum+Asma Kat 27 Numaralı Dükkanın Hali Hazır Durumu: Toplam brüt ve net alan değerleri Akyurt Belediyesi tarafından onaylı mimari projeden alınmıştır Dükkânın brüt alanı 346,72 m² dir.Dükkânın net alanı 336,32 m² dir.Zeminler beton kaplıdır. Dükkân içerisinde wc bulunmaktadır.Duvarları kısmen boyalı ve tavanı boyasız olup natamam durumdadır. Tefrişatları bulunmamaktadır.Dış sürgülü kapısı bulunmamaktadır.Tapuda bodrum kat ve asma kat olarak kayıtlı olup yerinde asma kat bulunmamaktadır.Bölgede elektrik, su, yol, kanalizasyon gibi her türlü belediye hizmeti mevcuttur.Yapı inşaat yapım tarzı yönünden 2. SınıfC gurubu yapı kategorisinde sınıflandırılmıştır. Taşınmaz keşif anında boş durumda olup natamam durumdadır.Adresi: Büğdüz Mahallesi Çankırı Bulvarı M Blok No:112 Akyurt/AnkaraFaydalı (Net) kullanım alanı: 27 Nolu Bağımsız Bölüm=336,32 m² Mevcut Kullanım Durumu:BoşRuhsat Tarihi: 23.01.2025-024 M Blok 27 Numaralı Bağımsız Bölümün Arsa Paylı Toplam Değeri=19.069.6000,00 TL. Süresi İçersinde gerekli harç ve masrafların yatırılmaması halindeİİK. 114. 130. maddeleri ve (Yargıtay 12. HD. T:15.03.2023, E:2022/13756, K:2023/1709) /Yargıtay Hukuk Genel Kurul 2017/12-732 esas 2019/4 kararı doğrultusunda işlemler yapılacağı açıkça bildirilir İhaleye katılım sağlayıp ihale kazanılamaması halinde teminat bedelleri en geç 2 iş günü içinde iade edilecektir. Adresi : Büğdüz Mahallesi Çankırı Bulvarı No 112-27 Akyurt / ANKARA Yüzölçümü : 221.626 m2 Arsa Payı : 454 İmar Durumu: BELEDİYEDEN SORULUR Kıymeti : 19.069.600,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : TÜRKİYE ELEKTRİK DAĞITIM A.Ş TAKYİDATLARI ,( TRAFO VE KİRA ) ŞERHLERİ BULUNMAKTADIR. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 12:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 12:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 12:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 12:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya