Ankara Sincan Mahallesi 362/15 575 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2026/5944 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Sincan İlçe, SİNCAN Mahalle/Köy, 362 Ada, 15 Parsel, 2. Kat 7 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçlu adına isabet eden tam hissesi satışa çıkartılmıştır. Yapı Ruhsatı/Yapı Kullanma İzin: Sincan Belediyesi İmar Arşivinde yapılan incelemede 17.07.1998 tarih ve 227/1 no ileyapı ruhsatı,yol kotu altı 1 kat, yol kotu üstü 5 kat, 1.733,45 m2 inşa alanı dahilinde, betonarme tarzında, 3A yapı sınıfında,15 mesken olarak düzenlenmiştir.17.02.2000 tarih, 560/46 sayılı Yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. İnşaat kalitesinde değişiklik yapılmamıştır. Konumu: Ana taşınmaz, 1Göktuğ Caddesi cephelidir. Yakın çevresinde Lokman Hekim Üniversitesi Ankara Hastanesi ve Turgut Özal Parkı bulunmaktadır. İl merkezine 22,64 km mesafede olup yürüme mesafesinden geçen toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanmaktadır. Teknik altyapıları tamdır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ Ana Taşınmaz Özellikleri (362 Ada 15 Parsel)Ana taşınmaz 575.00 m2 yüzölçümlü arsa üzerine, betonarme yapı cinsinde, ayrık nizamda, 2000 yılında inşa edilmiştir. Projesine göre; Bodrum+Zemin+ 4kat+ Çatı kattan meydana gelmektedir. Bınanın bodrum katında kapıcı dairesı, sığınak ve kömürlükler, zemin katında 1,2,3 nolu meskenler, 1. Katında 4,5,6 nolu meskenler, 2.katında 7,8,9 nolu meskenler, 3.katında 10,11,12 nolu meskenler ve 4. Katında 13,14,15 nolu çatı aralıklı meskenler olmak üzere binada toplam15 bağımsız bölüm bulunmaktadır Bina girişi zemin katından, sokak üzerınden binaya bakıldığında sol yan cepheden sağlanmaktadır.Binanın girişi, merdivenleri ve ortak kullanım alanlarında zeminler mermer kaplama, kat holleri ve merdiven boşluklarında duvarlarsıva üzeri boyalıdır Bina giriş kapısı alüminyum doğramadır.Bina dış cephesi sıva üzeri akrilik boyalıdır.Isıtma sistemi doğalgaz yakıtlı kombili kalorifer sistemdir.Binada asansör mevcut değildir.Bağımsız Bölüm Özellikleri (7 Bağımsız Bölüm Nolu Mesken) Taşınmaz "Mesken" nitelikli olup, 2.katta yer almaktadır. Bina girişine göre sağ ön tarafta yer almakta olup, kuzey-batı cephelidir.Projesine göre, salon, 3 oda, mutfak, antre, banyo, wc, 2 balkon hacimlerinden meydana gelmekte olup net balkonsuz 69m2 + 7m2 balkon (brüt 90m2) kullanım alanlıdır.Taşınmazın bodrum katta taşınmaz ile bağlantısı bulunmayan net3m2 (brüt:3,5m2) eklenti kömürlük bulunmaktadır.Taşınmazın kuru zeminleriparke kaplı, duvarlar saten boyalı, ıslak zeminler ve duvarlar seramik kaplıdır. Taşınmazın dış kapısı çelik, iç kapılar ahşap ve pencereler PVC doğramadır. Mutfak bölümlerinde dolaplar ahşap doğrama, tezgah mermerdir.Kombili kaloriferli sistem ile ısınma sağlanmaktadır.Taşınmaz keşif günü mal sahibi tarafından kullanılmaktadır. Adresi : Maraşal Çakmak Mah. Göktuğ Cad., Çağrı Apt,No:11/7Sincan / ANKARA Yüzölçümü : 575,00 m2 Arsa Payı : 38/575 İmar Durumu: Sincan Belediyesinden alınan bilgiye göre taşınmaz; ayrık nizam, 5 kat,konut imarlıdır. Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Ankara Batı 8. Aile Mahkemesi 2022/436 sayılı dosyasından tedbir şerhi mevcut olup esas dairesine tedbirin cebri icra satışına engel olmadığı bilgisi verilmiştir. Haciz ve ipotek şerhi mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 11:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 11:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 11:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 11:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı