İstanbul Bayrampaşa Sağmalcılar Mahallesi 72 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2025/340 SATIŞ 29.09.2026 TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI (7589 Sayılı Kanunun 1.Maddesi Uyarınca 1. Açık Artırma Mirasçılar Arasında) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Bayrampaşa İlçe, SAĞMALCILAR Mahallesi, 18 pafta Mevkii, 17868 Parsel. İstanbul İli, Bayrampaşa İlçesi, Sağmalcılar Mahallesi, 17868 parsel sayılı 72,07 m² yüzölçümlü İKİ KATLI KARGİR BİNA nitelikli ana taşınmaz, Altıntepsi Mahallesi, Eflatun Sokak No:11 adresindedir. Binanın zemin kat inşaatına 15.08.1966 tarihinde yapı ruhsatı verildiği, daha sonraki tarihlerde zemin +2 katlı + olarak inşa edilmiş binanın her katında 2+1 nitelikte 1'er daire bulunmakta, binada elektrik, su, doğalgaz bağlantısı mevcut, daire giriş kapıları çelik pencereler pvc doğramadır. Zemin kat dairesine doğalgaz bağlanmamış 1.kat ve 2. kat dairesinde ısıtma doğalgaz soba ile sağlanmakta, 2.kat 3 nolu dairenin iç mekan malzemelerinin yenilendiği, salon ve oda zeminleri laminat parke, ıslak hacimlerde seramik, mutfak evye ve dolapları yapılı, iç mekan malzemelerinin alt kat dairelerden daha iyi durumda ve yenilenmiş olduğu görüldü. Binanın zemin kat alanı 50 m², 1. kat alanı 58,65m², 2. kat alanı 63,63 m² olmak üzere; binanın toplam alanı yaklaşık 172 m² mertebesindedir., 72,07 m2 yüzölçümü, Altıntepsi Mahallesi, Eflatun Sokak No:11 Bayrampaşa / İSTANBUL adresli Adresi : Altıntepsi Mahallesi, Eflatun Sokak No:11 Bayrampaşa / İSTANBUL Yüzölçümü : 72,07 m² İmar Durumu: Bayrampaşa İlçesi, Altıntepsi Mahallesi, Eflatun Sokak, 18 Pafta, 17868 parsel sayılı taşınmaza ait imar durum ile beraber bilgi belge talep edilmektedir. Söz konusu parsel 21.11.2005 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Bayrampaşa Revizyon Uygulama İmar Planında Bitişik nizam 4 kat Konut alanları fonksiyonunda kalmaktadır. Kıymeti : 15.430.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 11:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 11:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 11:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 11:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Satışa konu malı tüm maliklerin miras yolu ile edindikleri ve mirasçılar dışındaki üçüncü şahısların mülkiyet hakkının bulunmadığı anlaşılan mallarda 1. Açık Artırma yalnızca malik olan mirasçılar arasında ve malın muhammen bedelinin %100 ü üzerinden yapılacaktır. Birinci Açık Artırma süresi sonunda asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi veya en yüksek teklif veren ihale katılımcısının kalan ihale bedelini süresi içerisinde yatırmaması nedeniyle ihalenin iptal edildiği/yapılamadığı hallerde 2. Açık Artırma belirtilen yer, gün ve saatte HALKA AÇIK ŞEKİLDE açık artırma usulüyle yapılacaktır. 2. Açık Artırma gününde malın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Birinci ve İkinci Açık Artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin %10'dan fazla hisse oranına sahip olup olmadığına bakılmaksızın malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde , alınan teminatın iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edileceği, kalan miktarın icra dosyaları bakımından alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödeneceği; süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısının satış isteyen alacaklı olması durumunda, muhammen bedelin yüzde onunun kendi alacağından mahsup edileceği ve bu satış için yapılan masrafın kendisi üzerinde bırakılarak borçluya yüklenmeyeceği; ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde en yüksek teklifi verip de ihale bedelini süresi içinde yatırmayan ihale alıcısından alınan teminatın kendisine iade edilmeyerek satış masrafları mahsup edildikten sonra paydaşlara payları oranında ödeneceği, süresi içinde ihale bedelini yatırmayanın paydaş olması durumunda ise alınan teminatın tamamının diğer pay sahiplerine payları oranında ödeneceği; ayrıca en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısına, teklif ettiği bedelin yüzde beşi oranında satışı yapan icra dairesince veya satış memurunca idari para cezası verileceği, verilen bu cezanın 6183 sayılı Kanun hükümleri uyarınca tahsili için ilgili tahsil dairesine bildirilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili