İstanbul Eyüpsultan Alibeyköy Mahallesi 146/4 85 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİOSMANPAŞA İCRA DAİRESİ 2026/5901 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Eyüpsultan İlçe, ALİBEYKÖY Mahalle/Köy, SAYA Mevkii, 146 Ada, 4 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa Konu Taşınmaz; İstanbul ili, Eyüpsultan İlçesi, Alibeyköy Mahallesi, 146 ada 4 parsel (494,00 m2 yüzölçümlü) sayısı ile kayıtlı "K. Apt" nitelikli ana taşınmazda, B girişte, 1.Katta 10 / 288 arsa paylı 3 b.bölüm numaralı ?Mesken? nitelikli taşınmazın TAM (1/1) hissesidir.Halihazırda ise, Çırçır Mahallesi, Atilla Sokak, No:24, Ceylan Apartmanı B Giriş, 1.Kat, Daire:3 Eyüpsultan/İSTANBUL posta adreslidir. Mahallinde taşınmazın bulunduğu Ceylan Apartmanının, 22, 24 ve 26 dış kapı numaralı A, B ve C olmak üzere 3 girişli, Bodrum kat+ Zemin kat+4 Normal Katlı, betonarme karkas yapı tarzında, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edildiği görülmüştür.Yaklaşık 38 yıllık binada, Bodrum katta kalorifer dairesi, Zemin ve 4 normal katta her katta 2 şer mesken olmak üzere toplam 10 adet b.bölüm bulunmaktadır.Bina girişleri, Zemin kattan, Atilla Sokak cephesinden demir doğrama kapılar ile sağlanmaktadır.Bina giriş zemini, kat arası sahanlıklar seramik döşeli, merdivenler mermer döşeli, duvarlar yarıya kadar seramik döşeli, üst kısımlar plastik boyalıdır.Bina dış cephesi akrilik boyalıdır.Binada asansör bulunmaktadır. Satışa konu B giriş, 1. Katta 3 b.bölüm numaralı Mesken nitelikli taşınmaz, bina girişleri cephesinden binaya bakıldığında ortadaki girişe göre sol tarafta yer almaktadır. Brüt 85 m2, net 75 m2 alanlı taşınmaz, salon, 2 oda, balkonlu mutfak, banyo, wc ve antre-koridor bölümlerinden oluşmaktadır.Mahallinde taşınmazın içi görülememiş olup, değerlemede proje ve mahallinde dışarıdan yapılan tespitler esas alınmıştır. Bilirkişi tarafından taşınmazın Projedeki Hali ile TAM (1/1) hissesinin 6.500.000,00 TL. (ALTIMİLYONBEŞYÜZBİNTÜRKLİRASI) alım / satım değerinde olabileceği sonuç ve kanaatine varılmıştır. Adresi : Çırçır Mahallesi, Atilla Sokak, No:24, Ceylan Apartmanı B Giriş, 1.Kat, Daire:3 Eyüpsultan/İstanbul Gaziosmanpaşa / İSTANBUL Yüzölçümü : 85 m2 Arsa Payı : 10/288 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 6.500.000,00 TL (İpotek Bedeli: 5.576.603,00 TL olup bankanın ipotek bedelinin altındaki satışa muvafakatı bulunmamaktadır. ) KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : YÖNETİM PLANI. İhtiyati Haciz. İcrai Haciz, Kamu haczi ve02.03.2023 tarihli Türkiye Halk Bankasının A.Ş. İpoteği bulunmaktadır ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payını