Çanakkale Gelibolu Hocahamza Mahallesi 257/9 58 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GELİBOLU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/55 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çanakkale İl, Gelibolu İlçe, HOCAHAMZA Mahalle/Köy, 257 Ada, 9 Parsel,HOCAHAMZA MAHALLESİ 257 ADA 9 PARSEL Satışa konu Çanakkale İli Gelibolu İlçesi Hocahamza Mahallesi 257 Ada 9 Parsel,57,71 m2 yüzölçümlü"Ahşap Ev" vasfında olduğu görülmüştür. Satışa konu taşınmazın tapu kaydı üzerinde; izale-i şuyu davası açılmıştır beyanı, 06.02.2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı Gerçek Ve Tüzel Kişilere Satılamaz. Sınırlı Ve Aynı Hak Tesis Edilemez beyanı, Tescilli Taşınmaz Kültür Varlığının Korunma Alanında Kalmaktadır. Korunma Alanı Belirtmesi Vardır beyanları ,3194 Sayılı Kanunun 32. Marddesi Gereği İmar Mevzuatına Aykırıdır Beyanı bulunmaktadır. Gelibolu İlçe merkezinde, Trafiğe kapalı Orduevi altı sahil yolu yürüyüş yolu, Hamzakoy Plajına ve Salı Pazarına yürüme mesafesindedir. Parsel, Marmara Denizine 130 m ve Feribot iskelesine 400 metre mesafede olup Çanakkale 1915 Boğaz Köprüsüne 8,0 km kuşuçuşu mesafelerdedir. Satışa konu taşınmazın imar durumu ile ilgili olarak Z-25107470-754-94964 sayılı Gelibolu Belediyesi yazısında; Gelibolu Belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planına göre, bir kısmı Bitişik Nizam 4 Katlı Konut alanında,bir kısmı da imar yolunda kalmakta olup, 257 Ada 8 Parselle birleşmeden ve Komşu 10 parselde Korunması Gerekli Sivil Mimarlık Örneği Yapı bulunduğundan Çanakkale Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulundan izin almadan inşaat izni verilemez denilmektedir. Ana taşınmaz tapu sicilinde "Ahşap Ev" olarak tescilli olup, Güney ve batı yönlerinden yola cepheli olup diğer yönden komşu parsele cephelidir. Parsel belirgin olarak bir şekle sahip olmadığı amorf yapıda olduğu vetopografik olarak eğimsiz bir yapıdadır. Taşınmaz civarında üst yapı kilit parke taşı olup kullanılabilir durumdadır. Belediye tarafından sağlanan tüm hizmetlerinden faydalanır durumdadır. Genel itibariyle yakın çevresinde mesken kullanımında 5 kata kadar yapılaşmalar mevcuttur. Parsel taşınmazın üzerinde bir adet yaklaşık olarak 57 m2 taban alanına sahip toplamda 280 m2 alanında Bodrum kat + Zemin kat + 2 adet Normal kat ve çatı katı dahil toplamda 5 katlı betonarme ve yığma yapı tarzıda mesken olarak kullanılan 3A Yapı sınıfında üzeri sıvalı ve boyalı vaziyette, çatı örtüsü bir kısmı açık teras kullanımında bir kısmı kiremit kaplı, keşif tarihi itibariyle oldukça yıpranmış ve eski olan bir bina tespit edilmiş olup Yaşına, yıpranma ve eksik imalat durumuna göre %50 oranında yıpranma payı belirlenmiş olup taşınmazdan bu oranda amortisman olarak düşülecek. Satışa konu 5 katlı binanın zemin katına ayrı şekilde girişin sağlandığı tespit edilmiştir. Söz konusu 5 katlı binanın zemin ve 1. normal katının dış cephesinin bakımlı olduğu ve kullanılabilir durumda olduğu 2. Normal kat ve özellikle teras çatı katının ise oldukça yıpranmış vaziyette olduğu ve esaslı bir tadilata ihtiyacı olduğu tespit edilmiştir. İmar Durumu: Yukarıda ayrıntılı açıklanmıştır.Dosyada mevcuttur. Kıymeti: 7.100.250,50 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Dosyada mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 13:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 13:39 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 13:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 13:39 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri