Afyonkarahisar Merkez 2474/12 97 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AFYONKARAHİSAR 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/6 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar ili Merkez ilçesi Maraşal Fevzi ÇakmakMahallesi 2474 ada 12 parsel nolu 4.921,70 m2 yüzölçümlü Bloklu Kargir Apartman ve Arsası vasıflı taşınmazın 10/670 arsa paylı A4 Blok 2. Kat A Giriş 5nolu bağımsız bölümbulunduğu konum itibariyle herhangi bir altyapı ve ulaşım sorunun olmadığı, düze yakın bir topografik yapıya sahip olduğu, 303. Sokağa cepheli olup, Şehit Ayhan Sarıçiçek İlkokuluna 350 metre, Bilali Habeş camisine 400 metre,Adnan Menderes Bulvarına 200 metre, şehir merkezine 3,71 km mesafededir.Taşınmazın bulunduğu parselin üzerine inşa edilmiş ana gayrimenkul, 6 Blok halinde bodrum+zemin +2 katlı, toplam 70 bağımsız bölümlü, betonarme yapılar bulunmakta olup, çevre düzenlemesinin olduğu, apartmanın dış cephesi mantolamalı, sıvalı ve boyalı olup, çatısı ahşap oturtma çatı olup üzeri kiremit ile kaplıdır. Binada asansör bulunmamaktadır.Kıymet takdirine konu taşınmaz apartmanın A4 Blok A giriş 2. Kat 5 Nolu Bağımsız Bölüm olan 10/670 arsa paylı olan meskendir. Meskenin ısınması ve sıcak su ihtiyacı doğalgaz yakıtlı bireysel kombi sağlanmaktadır. 5 Nolu Bağımsız Bölüm 3+1 olup, salon, oturma odası, 2 adet yatak odası, mutfak, Wc, antre ve banyodan oluşmaktadır. 96,70 m² alanında ve yaklaşık 25 yıllık olan 5 Nolu dairenin giriş kapısının çelik kapı olduğu, sesli diyafon sistemi ile dışarı ile görüşme imkanının bulunduğu, salon ve diğer odaların tabanlarının ahşap tahta, antre, mutfak ve ıslak hacimler ise fayans kaplamalı olup tüm iç kapılar ahşap doğrama kapı, pencereler ise ısıcamlı pvc doğramalıdır. Oda ve Salon duvarları ile tavanların sıvalı ve plastik boyalı olduğu, wc de klozet ile ayaklı lavabo mevcut, mutfakta mermerit tezgah ile tezgah alt ve üst dolapları mevcut olduğu, tezgah alnının fayans ile kaplanmış, banyonun ve wc bölümlerinin tabanları ve duvarlarının fayans kaplamalı olduğu, banyo ve wc bölümünde su kaçağından dolayı tavan ve duvarlarda hasar oluştuğu ve keşif günü meskenin kullanıldığı görülmüştür. Adresi : Maraşal Fevzi ÇakmakMahallesi 353. Sokak No:10/1 Daire:5 Merkez/ Afyonkarahisar Yüzölçümü : 96,70 m2 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanında kalmakta olup, Ayrık nizam 3 kat %40 inşaat müsaadelidir. Kıymeti : 2.900.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 13:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 13:43 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 13:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 13:43 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. 2- Taşınmazı/taşınmazları tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkı bulunmadığından, taşınmaz/taşınmazların birinci artırması sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacaktır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulünün bir defaya mahsus olmak üzere uygulanacaktır. 3- Birinci artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde yüzü ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 4- İlk ihalede asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hâllerde ikinci artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile herkese açık olarak ihale olunur. 5- İkinci ihalede, satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır. Alacağın teminata yeterli gelmemesi halinde eksik kısmın başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırılması ve ya teminat mektubunun Satış Memurluğuna tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. Taşınmazdaki hissedarlar hisse oranına bakılmaksızın teminat yatırmak zorundadırlar. 6- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 7- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek artırmada