Artvin Murgul Göktaş Mahallesi 217/109 130 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BORÇKA İCRA DAİRESİ 2025/176 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Artvin İl, Murgul İlçe, GÖKTAŞ Mahalle/Köy, İŞÇİ MAHALLESİ Mevkii, 217 Ada, 109 Parsel, 8 Nolu Bağımsız Bölüm Murgul İlçesi, Göktaş Köyü 217 ada 109 Parsel 7 Katlı Betonarme Bina, İşyeri ve arsası vasfındadır. Yerinde yapılan incelemelerde ise parsel üzerinde bodrum, zemin, 7 normal katlı binanın mevcut olduğu görülmüş olup; 8 nolu bağımsız bölümün ikinci katta mesken olarak düzenlenmiş olduğu belirlenmiştir.8 nolu bağımsız bölüm içerisine çilingir temin edilemediğinden girilememiş olup, yapı dışından yapılan incelemelerde, taşınmazın dış sıva ve boyasının yapılmış, pencere doğramaları pvc imalattan yapılmış ve genel hatlarıyla mimari imalatları, elektrik ve mekanik imalatlarının yapılmış ve içerisinde ikame edilebilecek seviyede imalatların yapılmış olduğu tespit edilmiştir. Bahse konu yapının yaklaşık 15 yaşlarında olduğu belirlenmiş olup, eskime-yıpranma payının taşınmazın mevcut durumu da göz önüne alındığında % 15 olabileceği kanaatine varılmıştır. Yukarıda özellikleri tarif edilen yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tebliğine göre III. Sınıf C Grubu yapılara girmektedir. Davaya konu 8 nolu bağımsız bölümün bulunduğu arsa bedeline yönelik yapılan belirlemeler neticesinde taşınmaz, Murgul İlçesi, Göktaş Köyü 217 ada 109 Parselde bulunmaktadır. Taşınmazın mahallinin İlçe merkezine göre konumu gereği tüm belediye hizmetlerinden faydalanmakta olduğu, mevcut durum itibari ile okul, belediye, hastane gibi kamu kurumlarına olan mesafesi ve genel özellikleri dikkate alındığında icraya konu taşınmazın bulunduğu bölgedeki arsa m2 maliyetlerinin 16.000,00 TL/m2 civarında bulunduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmazın alanı 130 m2'dir. Taşınmazın değeri 3.136.838,82 TL'dir. Borçlunun hissesi tamdır. Adresi : Göktaş Mah. 217 Ada 109 Parsel Artvin/Murgul Murgul / ARTVİN Yüzölçümü : 130 m2 Arsa Payı : 1/34 İmar Durumu: Ayrık Nizam 8 Kat Kıymeti : 3.136.838,82 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde 15/10/2016 tarihli yönetim planı vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 10:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 10:11 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair ola