İstanbul Kartal Soğanlık Yeni Mahallesi 11875/12 196 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/127 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Kartal İlçe, Soğanlık Yeni Mahalle/köy, 11875 Ada, 12 Parsel, Kartal Tapu Müdürlüğü Nün Yakacık Mah., ( --- ) Mevkii,( ---) Pafta, ( 101875 ) Ada,( 12 ) ParselSayılı 196.36 M2 Yüzölçümlü, Ana Taşınmaz NiteliğiArsa Olan Ana Taşınmazın Malikleri;İpka ( Kalan )Toplu Veri Sayısallaştırma Edinme Sebepli 30/05/20078039 Yevmiye Sayı İle Olmak Üzere; 1- 2 / 3Enver Yazıcı (mahmut Oğlu) 130,91 M2 Lik Alan Satış Edinme Sebepli 30/05/20078039 Yevmiye Sayı İle Olmak Üzere; 2- 1 / 3Medine Yazıcı (ahmet Kızı) 65,45 M2 Lik AlanKayıtlıdır. Halehazır Durumda; Keşif Günü Kartalİlçesi, Yakacık Mahallesi, 11875 Ada 12 Sayılı ParselÜzerinde Zemin +1 Katlı Konut+ Ticari BinaBulunduğu Görülmüştür.Satışa Konu Arsa Niteliği İle Tapuda Kayıtlı Taşınmaz Soydaş Sokak İle TanerSokak CepheliKöşe Başı Parsel Konumundadır.Satışa Konu Arsa Niteliği İle Tapuda Kayıtlı TaşınmazÜzerinde Bulunan Zemin +1 Katlı Binanın; Soydaş Sokak 13 Kapı Nolu Bağımsız Ana Girişinde3 Adet Daire , Taner Sokak 5/aKapı Nolu Bağımsız Ana Girişinde 1 Adet İşyeri Bulunmaktadır. Keşif Günü Satışa Konu TaşınmazÜzerinde Bulunan Zemin +1 Katlı Konut +ticari Binanın Yerinde Yapılan Ölçümde Zemin Kat 148,77 M2 Olmak ÜzereToplam İnşaat Alanı 307m2Olarak Hesaplanmıştır.Parsel Üzerinde Kurulu Yapının Dış Cephesinin Bir Bölümüne Sıva Üzerine Boya Atılmış, Bir Bölümüne De, Sıva Atılıp Bırakılmış, Binanın Konut Bölümüne Soydaş Sokak Cephesinden Gelinmekte, Parsel Sınırları Bahçe Duvarları İle Çizilmiş, Parsele, Demir Doğrama Bahçe Kapısından İçeriye Girilmekte, Binaya Demir Doğrama Kapıdan İçeriye Girilmekte, İçine Girilen Daire 2 + 1 + Banyo + Mutfak Tertibinden Oluşmuş, Dairenin Isınma Şekli Doğalgaz Tertibatlı Kombili Sistemlidir. Daire İçinde Zemin Seramik İle Salon, Odaların Zemini Laminat Parke İle Kaplanmış, Pencereler, Banyo Kapısı Pvc, İç Kapılar Boyalı Verniklenmiş Eski Tip Ahşap Kapı, Mutfakta MermerKaplı Tezgah, Banyoda Klozet, Ana Taşınmaz Üzerinde KuruluYapı Konut + Ticari Ağırlıklı Olup, Binanın Ruhsatı, İzni, İskanı Bulunmadığı, Tapu Kayıtlarında Kat İrtifakı Tesisi/ Kat Mülkiyeti Tesisi Düzenlenmediği İçinBinanın Hukuki Geçerliliği Bulunmamaktadır. Yapı *****konut + TİCARİ**** kullanım ağırlıktadır. Adresi : Hürriyet Mah Soydaş Sokak No 13 Kartal / İSTANBUL Yüzölçümü : 196,36 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Kartal Belediyesi İnternet WEB sitesi imar durumundan alınanbilgiler doğrultusunda, Kartal İlçesi, Yakacık Mahallesi, 11875 ada, 12 parsel, 1/1000 ölçekli 04.05.2006 tastik tarihli Kartal E-5 Kuzeyi Uygulama İmar Planında A/0.20-0.40 bina yüksekliği 52.50, 15 kat, KAKS: 1.50, Ön bahçe: 5.00 metre,Yan Bahçe: 3.00 metre, Konut Alanı (179.983 m²)nda kaldığı belirtilmektedir., Kıymeti : 14.270.570,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. Tapu kaydında yer alan hak ve yükümlülükleri ile birlikte satışı yapılacaktır ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hisseda