İstanbul Merkez Aydınlı Mahallesi 8515/3 895 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/1311 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN İstanbul ili, Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, 8515 ada 3 parsel sayılı, "7 Katlı Betonarme Ofis , İşyeri,Mesken Ve Arsası" vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan bina/binalardan; Zemin kat, 16 nolu, "Dükkan " nitelikli bağımsız bölümün tam hissesi satılıktır. Konumu :Taşınmazın güneydoğu cephesinde Buğday Sokak Caddesi, kuzeydoğu cephesinde Aslı Caddesi, diğer cephelerinde komşu parseller ile çevrilidir.Taşınmazın yakın çevresinde Hakev Vakfı Tuzla Cem Ve Kültür Evi ve Beyoğlu Sanayi Sitesi yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri :YAPI RUHSATI: Yeni Yapı Ruhsatı 21.02.2017 tarih ve 153/17 sayılı olduğu görülmüştür. İsim Değişikliği Ruhsatı 13.01.2018 tarih ve 02/18 sayılı olduğu görülmüştür. MİMARİ PROJE: 20.02.2017 tarih 17/097 sayılı onaylı kat irtifakına esas mimari projesi Tuzla Tapu Müdürlüğünden dijital ortamda temin edilmiş olup, anılan projeden, konum teyidi, alan hesaplamaları ve kullanım hacimleri teyit edilmiştir. YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ: Yapı kullanma izin belgesi 25.07.2022 tarih ve 188/22 sayılı olduğu görülmüştür. Taşınmazın konumlu olduğu bina Yol altı 1 kat ve yol üstü 6 katlı, 18 bağımsız bölüm içermekte olup, 2914 m2 inşa alanlı, betonarme tarzında, 3-B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre; binanın bodrum katında binaya ait ortak alanlar ile dükkanlara ait depo bölümleri, zemin katta bina girişi ve 3 adet dükkan, normal katlarda katta 3 er adet mesken olmak üzere ana gayrimenkulde toplam 18 bağımsız bölüm bulunmaktadır.Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, zemin katından, güneybatı yönünden sağlanmaktadır. Bahçe peyzajı tamamlanmış olup kaldırım taşı döşenmiş yürüyüş yolu ile çevrilidir. Dış cephesi cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı alüminyum doğrama ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkuluk alüminyum profilden imal edilmiştir. Binada 1 adet asansör (aktif durumda) ve açık otopark bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi doğalgaz merkezi sistem ile sağlanmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Taşınmaz Dükkan nitelikli ve zemin katta yer almaktadır. Buğday Sokak cephesine göre sağ cephede konumlu olup, güney ve doğu cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 114 m2 (brüt 124 m2) olarak tespit edilmiştir. Bodrum katta 42 m2 alanlı eklenti depo bölümü yer almaktadır.Projesinde; dükkan hacmi ve wc bölümlerinden oluşmaktadır. Aslı Caddesine yaklaşık 12 metre, Buğday Sokağa yaklaşık 9 metre cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz dükkan olarak kullanılmaktadır. Adresi : Aydınlı Mahallesi, Aslı Caddesi, No:68 A Tuzla / İSTANBUL Ana Taşınmaz Yüz ölçümü : 894,74 m2 Arsa Payı : 67787/894740 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli, 15.10.2012 onay tarihli Aydınlı Mahallesi Revizyon Uygulama İmar Planı dahilinde; "Ön bahçe mesafesi: 3 mt / Yan bahçe mesafesi: 3 mt, KAKS: 1.60, Hmax: 6 Kat (21.50m), yapılanma şartlarında Ayrık Nizam ve Ticaret+Konut Alanında yer almaktadır. Parselin terk alanı bulunmamaktadır. Kıymeti : 7.500.000,00 TL KDV Oranı: %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı ve dosyasında olduğu gibi ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 13:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 13:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müraca