İstanbul Esenyurt Mahallesi 2870/11 14.660 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2025/11298 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Esenyurt İlçe, ESENYURT Mahalle, 2870 Ada, 11 Parsel, A BLOK 2. BODRUM KAT 67 Nolu Bağımsız Bölüm SATIŞA KONU TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU:Parsel batı yönünden Adile Naşit Bulvarına cephelidir. Taşınmazın konumlu olduğu bölge konut + ticaret alanı şeklinde teşekkül göstermiştir. Taşınmaz bölgesi ilçenin ayrık nizam yapılaşma gösteren kısmında yer almaktadır.Özel araç ve toplu taşıma ile ulaşım imkanları kolaydır. Taşınmaz Torium AVM' ye yaklaşık 1.400, m mesafede, Marmara Park AVM 'ye yaklaşık 2.120,00 m mesafede, Esenyurt Necmi Kadıoğlu Devlet Hastanesine yaklaşık 1.900,00 m mesafede, denize yaklaşık 5.200,00 m mesafede bulunmaktadır. Haramidere kavşağına yaklaşık 1.150,00 m mesafede bulunmaktadır. Anpa Gross Markete 1.000,00 m mesafede, Metrobüs durakları ve E-5 karayoluna 1.250,00 m mesafededir.Yakınından toplu taşıma ve özel araçlar ile ulaşım sağlanabilmektedir. Ana Taşınmaz Özellikleri; Ana taşınmaz;14.659,50 m²arsa üzerinde inşa edilmiştir. Bina 4 bodrum + zemin + 18 Normal kattan oluşmaktadır. Projesine göre 23 katlı olup, 487adet mesken, 119 adet dükkan niteliğinde toplam 606 adet bağımsız bölüm içermektedir. Betonarme tazında, çerçeveli + perdeli iskelet sistem yapı konstrüksiyonunda 4/A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Bina girişi zemin Kattan verilmiştir. Mimari projesine göre; taşınmazın olduğu katta dükkanlar bulunmaktadır. Binanın Dış cephesi klasik sıva üzeri boyalı olup, kısmen kompozit kaplama ve alüminyum cam cephe kaplamaları yer almaktadır. dır. Taşınmazın yer aldığı binanın 2012 yılında inşaatına başlanmış olup, 13 yaşındadır. Binada asansör bulunmaktadır. Projesine göre kapalı otopark imkanı bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge deprem riski açısından 1. Bölgede bulunmaktadır. Taşınmazın krediye uygun olup olmadığı; Kat mülkiyet tapulu olup, Krediye uygundur. Eklenti yoktur. İnşaat Ruhsatı 20.09.2012. Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz iş yeri niteliklidir.3.bodrum katından giriş yapılan A blokta tapu kaydına göre 2.bodrum katta bulunmaktadır. Projesi üzerinde yapılan incelemede depo dahil toplam 108,00m2 olarak kullanılmaktadır. İçerisinde lavabo-WC bulunmaktadır. Yerinde iş yeri olarak kullanılmaktadır. Keşif tarihi itibari ile boş durumdadır. Cam vitrinli, PVC doğramalı, beton zeminli, duvarlar alçı sıvalıdır. İmar Durumu: Esenyurt Belediyesi İmar Birimininden elde edilen bilgiye göre, "İmar Planında; İdari Zafer mahallesi 2870 ada 11 parsel İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.07.2013 tarih ve 1525 sayılı kararı ile onaylanan Esenyurt TEM Güneyi 4. Etap 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Taks: 0.40, E:2.50 yapılaşma hakkına sahip konut + ticaret alanında kalmaktadır. Ancak söz konusu parseli de kapsayan alana ilişkin Danıştay 6. Daire Mahkemesinin 16.10.2023 tarih 2023/7467 esas sayılı iptal kararı bulunduğundan imar durum belgesi düzenlenememektedir." Adresi : Zafer Mahallesi Adile Naşit Bulvarı, Şafak Residence, A BlokKat: 2. Bodrum Dükkan:67 Esenyurt / İSTANBUL Yüzölçümü : 14.659,50 m2 Arsa Payı : 155/111155 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 6.735.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu kaydındaki gibidir----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 11:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 11:53 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 11:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 11:53 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satı