İstanbul Merkez Yayalar Mahallesi 9578/1 arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/1213 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul ili, Pendik İlçesi, Yayalar Mahallesi, 9578 ada 1 parsel sayılı, 1.799,44 m² arsa miktarlı 7 Katlı Betonarme A Blok Mesken, Ofis ve İşyeri , 7 Katlı Betonarme B Blok Mesken, 11 Katlı Betonarme C Blok Mesken ve Arsa vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan C blok, 3. kat, 7 no'lu, Mesken nitelikli ve 15/800 arsa paylı bağımsız bölümünün 1/1 hissesi F*** A*** adına,kayıtıl olup satılacaktır. İmar Planı : Pendik İlçesi, Yayalar Mahallesi, 9578 ada 1 parsel sayılı taşınmaz, 17.10.2018 onay tarihli 1/1000 ölçekli Kavakpınar Mahallesi ve Çevresi Uygulama İmar Planında Taks:0.40 Emsal:1.75 maksh:10 kat (Mania Planı kriterlerini aşmamak şartıyla) yapılaşma koşullu "K" rumuzlu konut alanında kalmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri: 07.01.2016 tarih ve 8 sayılı yepi yapı ruhsatı ve20.08.2020 tarih 316 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Yapıda asansör, kapalı otopark ve yangın merdiveni bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Taşınmaz mesken nitelikli ve 3. katta yer almaktadır. Doğu cepheden sağlanan bina girişine göre sağ tarafta konumlu olup kuzey, doğu ve batı cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 67 m² + 12 m² kat bahçesi + 4 m² balkon (brüt 74 m² + 12 m² kat bahçesi + 4 m² balkon) olarak tespit edilmiştir.Projesinde; (hol, mutfak, salon, 2 oda, banyo, wc, yangın holü, kat bahçesi ve balkon) bölümlerinden oluşmaktadır.Mahalline göre net kullanım alanı 78 m² + 4 m² balkon (brüt 86 m² + 4 m² balkon) olarak tespit edilmiştir. Mahallinde; (hol, mutfak, salon, 3 oda, banyo, wc, yangın holü, ve balkon) bölümlerinden oluşmaktadır. Projesinde bulunan kat bahçesi hacmi mahallinde oda hacmi olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz konut olarak kullanılmaktadır. Giriş kapısı çelik, pencereleri PVC doğramadır. Salon, odalar ve antre zeminleri laminant parke döşeli, duvarları boyadır. Mutfak duvarları boyalı, zemini laminant parke kaplamadır.Mutfak dolapları bulunmakta olup, tezgâhı mermerit malzemeden imal edilmiştir. Banyo zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Banyo'da yerden klozet, dolaplı lavabo ve tekneli duşakabin bulunmaktadır. Salon ve tüm odalar ampül ile aydınlatılmak üzere planlanmıştır.Salon tavanı ve diğer hacimler tavan boyalıdır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi ve panel radyatör sistemidir. Adresi : Kavakpınar Mahallesi, Misakı Milli Caddesi, C Blok, No: 118C, Kat: 3, Daire: 7 Pendik / İstanbul Kıymeti : 7.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: 0.1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. ( 3026 No lu Trafo Merkezi ve Kablo Geçiş Yeri ) Haciz ve ipotek şerhleri mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 14:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan