Artvin Hopa Sundura Mahallesi 449/13 706 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. HOPA İCRA DAİRESİ 2026/92 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Artvin İl, Hopa İlçe, SUNDURA Mahalle/Köy, LİSE CİVARI Mevkii, 449 Ada, 13 Parsel, KAT:5 NO:10 Nolu Bağımsız Bölüm İcra konusu taşınmaz konum olarak Artvin İli, Hopa İlçesi, Sundura Mahallesi, 32. Sok. No:31/10 adresinde bulunmaktadır. Hopa ilçe merkezine yaklaşık 500 metre uzaklıktadır. Parselin etrafında yoğun bir konut ticaret yapılaşması vardır. Ulaşım oldukça rahattır. Belediye mücavir alanı içerisinde bulunmakta ve elektrik, telekom, ulaşım, su vs gibi altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. İcra konusu taşınmaz 706,42 m2 yüz ölçümüne sahip düz bir arsa üzerinde inşa edilen binanın 5. Katında bulunmakta olup 10 nolu bağımsız bölüme ait mesken vasfındaki taşınmazdır. Dosyasında mevcut tapu kaydı incelendiğinde taşınmazın tamamının borçlu M******* A****** adına tapu tescili yapıldığı görülmüştür. Taşınmazın arsa payı 2/24 dür. Taşınmazın bulunduğu binanın çatısı yapılmış, dış cephesi sıvalı - boyalı haldedir. Binada asansör mevcut olup faaldir. Ortak alanlarda merdiven kaplamaları yapılmış, metal korkuluklar takılmış, duvarlar sıvalı - boyalı haldedir. Bina yapım tekniği olarak betonarme karkas sistemde inşa edilmiş olup yapı sınıfı 3-B (Konutlar) grubuna girmektedir. Bina yaklaşık 10-15 yıllıktır. Kat Mülkiyet Tapusu (İskanı) mevcuttur. Taşınmazın giriş kapısı kapalı olduğundan ve kapıyı açan olmadığından içeri girilememiş, iç bölümlerde detaylı inceleme yapılamamıştır. Ancak Hopa Belediyesi'nce onaylı mimari projesi incelendiğinde, taşınmazın mesken amaçlı inşa edildiği, 3 oda, | salon, | mutfak, | wc, | banyo ve 2 balkon müştemilatından meydana geldiği görülmüştür. Brüt 126,24 m2 alana sahip olup net alanı 110,00 m2 dir. Taşınmazın üç cephesi açıktır.Taşınmazın bulunduğu parselin imar durumu ile ilgili olarak dosyasında mevcut Hopa Belediyesi ilgili yazısında parselin imar planı içerisinde kaldığı ve Ayrık Nizam 5 Kat Konut Alanı olarak planlandığı belirtilmiştir. İcra konusu taşınmaz ile ilgili gerekli inceleme ve tespitler yapılmış olup bu tespitlerneticesinde taşınmazın keşif tarihli kıymet takdirinin 3.030.472,77 TL olduğu değerlendirilmiştir. Adresi : Sundura Mahallesi Lise 449 Ada 13 Parsel 5. Kat No:10 Hopa / ARTVİN Yüzölçümü : Brüt 126,24 m2 alana sahip olup net alanı 110,00 m2 dir. Arsa Payı : 2/24 İmar Durumu: Var , Yola Mesafesi 1.63 m, İnşaat cephesi 21.64 m, İnşaat Derinliği 8.98 m , Saçak seviyesi 18.5 m , Kat sayısı 7, İnşaat tarzı Ayrık Nizam konut alanı olup, taşınmazın imar yoluna mesafesi 1.63m, inşaat cephesi 21.64m, inşaat derinliği 8.98m, kat adedi 7, saçak seviyesi 18.50 m, ilgili taşınmazın ruhsat tarihi 06.07.2015 Kıymeti : 3.030.472,77 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Beyan: Yönetim Planı: 27/01/2015 Diğer : Beyan: Taşınmaz Kat Mülkiyetine Çevrilmiştir. Diğer : Beyan: AT Taşınmaz Kat Mülkiyetine Çevrilmiştir. Diğer : Beyan: 2565 SK 28 Md Gereğince Yabancıların Taşınmaz Mal Edinemeyecekleri ve İzin Alınmadıkça Kiralayamayacakları Bölge İçerisinde ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:32 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:32 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdik