İstanbul Ataşehir Esatpaşa Mahallesi 2570/1 264 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/78 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Ataşehir İlçe, ESATPAŞA Mahalle/Köy, 2570 Ada, 1 Parsel, 1.BODRUM kat, 3 nolu bağımsız bölüm sayılı, daire nitelikli taşınmaz bir borçtan dolayı satışa çıkartılmıştır. Ataşehir İlçesi, Esatpaşa Mahallesi, 2570 ada 1 parsel, batısında Aşık Veysel Caddesi, Kuzeyinde Latife Hanım Sokak, diğer cephelerinden ise komşu parsel ile çevrilidir. Taşınmazın yakın çevresinde Ataşehir Doğuş Spor Kulübü Emre İncemollaoğlu Tesisleri, Esatpaşa Futbol Sahası, Aşık Veysel Anadolu Lisesi, Watergarden AVM, Ataşehir Belediyesiyer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina, yol altı 2 kat ve yol üstü 3 katlı, 10 bağımsız bölüm içermekte olup 1001 m² inşaat alanlı, betonarme tarzında, 3B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Mahallinde bina katı projesi ile uyumludur. Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana yapı tamamlanmış durumdadır. Parsel üzerinde 1 adet apartman binası bulunmaktadır. Onaylı mimari projesine göre taşınmazın yer aldığı bina; 2. bodrum katta 2 adet daire, 1. bodrum katta 2 adet daire, zemin katta 2 adet daire ve bina girişi, 1. ve 2. normal katların her birinde 2?şer adet daire, 4. normal + çatı katta ise çatı arası odaları bulunan 2 adet daire olmak üzere, yapıda toplam 10 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, zemin katından, batı yönünden sağlanmaktadır. Bina dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyasıdır. Ana giriş kapısı camlı alüminyum kapıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkulukları kromdur. Binada ısınma sistemi doğalgaz kombi sistemidir. Konu taşınmazın da içerisinde bulunduğu yapı, projesinde ve yerinde 2 bodrum, zemin, 3 normal ve çatı kat olmak üzere toplam 7 kattan oluşmaktadır. Taşınmaz daire nitelikli ve 1.bodrun katta yer almaktadır. Taşınmazın 3 nolu bağımsız bölümü, Ataşehir Tapu Müdürlüğü?nde incelenen kat irtifakına esas mimari projede bina girişine göre sağ cephede; Ataşehir Belediyesi?nde incelenen kat irtifakına esas mimari projede ise bina girişine göre sol cephede konumlu olarak gösterilmektedir. Mahallinde yapılan inceleme neticesinde, 3 nolu bağımsız bölümün Ataşehir Belediyesi?nde incelenen kat irtifakına esas mimari projeye uygun olarak bina girişine göre sol kısımda yer aldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz mahallinde doğu, batı ve kuzey cephelidir. Ataşehir Belediyesi?nde incelenen kat irtifakına esas mimari projesine göre yasal net kullanım alanı60 m² + 2 m² balkon olarak tespit edilmiştir. (Brüt 71 m²)Projesinde; 2 oda, salon, mutfak, banyo, hol bölümlerinden oluşmaktadır. Adresi : Esatpaşa Mah., Aşık Veysel Cad., Kalenderbey Apt., No: 89, Kat: 1.Bodrum, D: 3 Ataşehir / İSTANBUL Yüzölçümü : 264,12 m2 Arsa Payı : 7/100 İmar Durumu: Ataşehir ilçesi, Esatpaşa Mahallesi, 2570 ada 1 parsel sayılı yer; 30.11.2022- 17.01.2024- 24.06.2025-16.09.2025 t.t'li Örnek, Esatpaşa ve Fetih Mahalleleri Revizyon Uygulama İmar Planı?nda, blok nizam, Yençok: 3 Kat irtifalı, Konut Alanında kalmaktadır. Kıymeti : 5.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın takyidatındaki gibidir, dosyasında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:17 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 14:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2026 - 14:17 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar s