Erzurum Merkez Gezköy Mahallesi 9537/7 25.000 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERZURUM İCRA DAİRESİ 2026/198 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE:Erzurum,Aziziye, Gezköy Mahallesi 9537 Ada 7 nolu Parsel, H Blok zemin asma çatı piyesi 3 nolu bağımsız bölüm “Depolu Asma Katlı İşyeri olup 25.000 m2 ana taşınmaz yüz ölçüme sahip Arsa niteliğindedir. İçinde bulunduğu blok, H blok olarak belirtilmiş ve bu blok içerisinde toplam 4 adet işyeri niteliğinde bağımsız bölüm yer almaktadır. Tam hisseyletescillidir. Bağımsız bölümün ana parsel üzerindeki arsa payı 20/1970 dir, bu paya karşılık gelen arsa alanı (25.000,00 m2 *20/1970) -253,71 m2 dir. Depolu işyeri brüt 193,17 m2 ve 167,30 m2 net kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz Kat Mülkiyetine geçmiştir. Otonomi (Oto Galericiler Sitesi) olarak adlandırılan site içerisinde,Her bağımsız bölüm iki cephelidir. Ana yapının tamamı Zemin Kat + Asma Kat olmak üzere 2 katlıdır. Yapının üzeri ahşap oturtma çatı üzeri tarpez sac çatı kaplaması ile kapatılmıştır. Ayrıca her iş yerinin giriş kapısının ön kısmında 5 m derinliğinde ve cephe boyunca sundurma şeklinde kapatılmıştır.Güney ve Doğu cephe olmak üzere iki cephelidir. İşyerine giriş güney cepheden yapılmakta olup bu cephenin ön kısmında derinliği yaklaşık 5 m olan ve cephe boyunca devam eden sundurma tarzından bölüm bulunmaktadır. Yapının güney ve doğu cephelerinde alüminyum doğrama kullanılmıştır.Asma kat zemin kat alanının yaklaşık yarısına kadar uzanmaktadır. Diğer kısım ise galeri boşluğu şeklindedir. İşyeri bireysel kombi ile ısıtılmaktadır. İşyerinin içerisinde mutfak ve wc bölümü bulunmaktadır. Dava konusu bağımsız bölümün tabanı seramik kaplama, duvarlar sıvalı ve boyalı durumdadır. Asma kata çıkışı sağlayan merdiven tek kollu olarak betonarmeden imal edilmiştir. Merdiven basamak ve rıhtlar mermer kaplamadır. Merdiven korkulukları alüminyum doğramadan imal edilmiştir.Taşınmazın bulunduğu bölgede yerleşkeler büyük ölçüde tamamlanmıştır. Sitenin yakın çevresinde günlük ihtiyaçların giderilebileceği ticari işletmeler mevcuttur.Bölgede alt yapı ve yapılaşma tamamen bitmiş durumda olup site çevresinde konut tarzı yapılar ve atölye tarzı küçük imalathaneler bulunmaktadır. Cadde ve Bulvarlara, özel araç veya toplu taşıma araçlarıyla ulaşılabilir mesafesindedir. Dava konusu taşınmazın yakın çevresinde ilk ve orta dereceli eğitim kurumlarına, sağlık ocaklarına, park ve bahçelere uzak mesafededir. Diğer Resmi kurumlara, Belediye hizmet binalarına, Üniversitelere, bankalara yakın değildir. Bölgede tüm alt ve üst yapı hizmetleri tamamlanmış durumdadır. Şehrin tüm semtlerine giden toplu ulaşım duraklarına yakındır ve ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Mimarlık ve mühendislik hizmet maliyet cetveline göre; Dava konusu bağımsız bölümde içinde bulunduğu ana taşınmaz belirtilen özerllikleri nedeniyle 3 sınıf B grubu yapılardan oluşmaktadır. TAŞINMAZIN DEĞERİNİ ETKİLEYEN FAKTÖRLER 1) Taşınmazın Şehir merkezine yakın oluşu ( - ) 2) Resmi kurumların geneline uzak mesafede oluşu ( - ) 3) Ana arterlere yakın olması nedeniyle gürültü kirliliğinin olmaması, ( - ) 4) Taşınmazın Belediyenin ve kamunun tüm alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanır durumda oluşu, ( * ) 5) Taşınmazın bulunduğu bölece genelde konutAticari tarzda vanılasmaların olması. ( — ) 6) Ulaşım sorunu olmaması nedeniyle kamusal ve özel hizmet sektöründe çalışanlarca kiralamak ve satın almak için tercih edilebilir durumda olması, ( * ) 7) Parselin içerisinde yapılan gözlemde kat yüksekliği ve çevre düzeni yönüyle benzer özelliğe sahip yapılar olduğundan imar kirliliğinin olması ( - ) Adresi : Gezköy Mah. E 80 Caddesi Erzurum Otonomi H Blok No: 187A Aziziye / Erzurum Yüzölçümü : 25.000 m2 ana taşınmaz tamamı Arsa Payı : 20/1970 İmar Durumu: Ticari alan, İnşaat nizamı kitle, Yençok:2 kat Kıymeti : 5.531.982,46 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Yönetim planı ve ipotek şerhi mevcuttur. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 14:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Hazine teminattan muaftır. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkile