İstanbul Merkez Bulgurlu Mahallesi 2260/29 42 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/1263 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul ili,Üsküdar İlçesi, Bulgurlu Mahallesi, 2260 ada 29 parsel sayılı, 142,44 m² arsa miktarlı Arsavasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan bina, zemin kat, 2 no'lu,Daire nitelikli ve 20/100 arsa paylı bağımsız bölümünün 1 / 1 (TAM) hissesiM **** E***adına, kayıtlı olup satılacaktır. İmar Planı : Üsküdar İlçesi, BulgurluMahallesi, 2260 ada, 29 parsel sayılı taşınmazın "11.08.1998 t.t.li ve 1/1000 ölçekli Bulgurlu-Kısıklı Uygulama İmar Planında; 0.45 TAKS yapılanma koşulunda, 12.50m (4 kat) irtifada ikiz nizam konut alanında kalmakta iken, 21.10.2024 t.t.li ve 1/5000 ölçekli Üsküdar İlçesi, Bulgurlu ve Cumhuriyet Mahallelerinin Tamamı ile Kısıklı, Ferah ve Küçük Çamlıca Mahallelerinin Bir Kısmına İlişkin Nazım İmar Planında;kısmen 600 k/ha yoğunlukla konut alanında kalmaktadır.” şeklinde beyan edilmiştir. Ana Taşınmaz Özellikleri: 16.05.2006 tarih ve 5/19cilt-sayfa sayılı yapı ruhsatıolduğu görülmüştür . İmar dosyasında yapı kullanma izin belgesi mevcut değildir. Bağımsız Bölüm Özellikleri (Zeminkat, 2 no'lu konut) Taşınmaz daire nitelikli ve zemin katta yer almaktadır. Taşınmaz katta tek daire , kuzey-batı, kuzey-doğu cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı42 m2 (brüt 67 m2) olarak tespit edilmiştir. Projesinde antre, mutfak, salon, balkon, 3 adet oda ve banyo bölümlerinden oluşmaktadır. Yerinde balkon alanın bir kısmı iç hacimlere eklendiği tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel, pencereleri PVC doğramadır. Salon, odalar ve antre zeminleri laminant parke döşeli, duvarları boyadır. Mutfak duvarları boyalı, zemini seramik kaplamadır. Mutfak dolapları bulunmakta olup, tezgâhı merme malzemeden imal edilmiştir. Banyo zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Banyo'da yerden klozet, dolaplı lavabo ve tekneli duşakabin bulunmaktadır. Salon tavanı ve diğer hacimler tavan boyalıdır.Isıtma sistemi doğalgaz kombi ve panel radyatör sistemidir. Adresi : Bulgurlu Mahallesi, Günaydın Sokak, Tınaz Apt. No:47, D:2 , Üsküdar/ İstanbul Kıymeti : 5.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: İpotek ve haciz şerhleri mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 14:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 14:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilme