İstanbul Gaziosmanpaşa Ramicuma Mahallesi 283/2 24 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİOSMANPAŞA İCRA DAİRESİ 2026/7642 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Eyüp Sultan İlçe, Ramicuma Mahalle , 283 Ada, 2 Parsel, 1. Kat, 5 Nolu Bağımsız Bölüm Daire nitelikli taşınmazda Borçlunun 1/10 Hissesidir . Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu bina bodrum, zemin ve 3 normal kattan oluşmaktadır. Her katta 2'şer mesken olmak üzere toplam 10 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina dış cephesi BTB kaplamadır. Bina giriş kapısı demir doğramadır. Değerleme konusu 5 b.b. nolu daire 1. katta yer almaktadır. Mimari projesine göre; 2 oda, 1 salon, mutfak, koridor, hol, banyo, tuvalet, 2 balkon hacimlerinden oluşan daire projesine göre bürüt 85,00 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmaz ıslak zeminleri mermer ve seramik kaplamadır. Diğer zeminler laminant parke kaplamadır. Binada elektrik, su ve doğalgaz tesisatı bulunmaktadır. Belediye Altyapı olanaklarından faydalanmaktadır.Tapu kayıtlarında bağımsız bölüm hisseli olduğundan; hisse oranlarında paylaştırılması ya da hissenin bağımsız bölüm üzerinde nereye isabet edeceğinin tespiti ile ilgili kısım için değerleme yapılması gibi bir yaklaşım söz konusu değildir. Adresi : Ramicuma Mah. Atayolu Sk No: 9 Eyüp / İSTANBUL Yüzölçümü : 236,00 m2 Arsa Payı : 22/200 İmar Durumu: Taşınmaz 17.12.2004 t.t.'li 1/1000 ölçekli Rami Revizyon İmar Planı'nda Bitişik Nizam 4 kat yapılanmalı konut alanında kalmaktadır.Söz konusu parsel 18.12.2019 t.t.'li 1/1000 ölçekli Vezneciler-Edirnekapı-Eyüp-Gop- Sultangazi Raylı rojesine ilişkin Plan Tadilatı alanında kalmakta olup Avrupa Yakası RaylıSistem Müdürlüğü'nden görüş alınmadan uygulama yapılamaz. Kıymeti : 375.000,00 TL Borçlunun hisse değeridir. KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:46 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:46 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına