Sakarya Serdivan Mahallesi 132/15 işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAKARYA 3. İCRA DAİRESİ 2025/236 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu Sakarya İli, Serdivan İlçesi, Serdivan Mahallesi, 132 Ada, 15 Parselde buluna 52.024,85m² yüzölçümlü ana taşınmaz niteliği iki adet altı katlı betonarme otel, altı adet altı katlı betonarme ofis ve işyeri beş katlı betonarme ofis ve işyeri, iki adet üç katlı betonarme ofis ve işyeri ve arsası olan H Blok 4. Kat 68 nolu bağımsız bölümde kayıtlı OFİS NİTELİKLİ taşınmazdır. Taşınmazın arsa payı 7/52024'tür. Taşınmaz tam hisselidir. Taşınmaz kuş uçuşu olarak yaklaşık; Çark Caddesine 80 metre, Serdivan Kaymakamlığına 1590 metre, Serdivan Belediyesine 250 metre, Serdivan Devlet Hastanesine 1180 metre, mesafede olup, Mehmet Akif Ersoy Caddesi cephelidir. Taşınmazın çevresi yoğun yerleşim ve ticaret alanıdır. Taşınmaz belediye ve diğer kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. Düz topografik yapıdadır. Değerleme konusu olan 4. kat 68 numaralı bağımsız bölümün üzerinde bulunduğu yapı(H Blok); 3B yapı sınıfında, zemin+4 katlı, betonarme taşıyıcı sistemli, 4 yaşında, toplamda 80 adet ofis&işyerinden oluşan, dış cephesi akrilik boyalı, giriş kapısı alüminyum doğrama, merdiven basamak ve sahanlıkları mermer kaplama olup, asansörü bulunmakta ve AVM'nin otoparkından faydalanmaktadır. Serdivan Belediye Başkanlığı İmar ve şehircilik Müdürlüğünün 20/02/2026 tarih ve 567437 sayılı yazısı ekindeki bilgilere göre; Yapının, Serdivan Belediye Başkanlığınca verilen 12/02/2021 tarih ve 04-07/H sayılı yapı ruhsatı ile 26/08/2022 tarih ve 2022/198-4 yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. H Blok 4. Kat 68 numaralı bağımsız bölümün kapı numarası 408 olarak kullanılmaktadır. Bağımsız bölüm net, 31,66m², brüt 39,09m², ortak alan payı 13,81m² olmak üzere toplam brüt 52,90m² alana sahiptir. Bir salon, salon ile beraber kullanılan açık mutfak, banyo&wc ve balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Tapuda ofis niteliğinde olduğu belirtilse de halihazırda merken olarak da kullanılmaktadır. Salonun duvarları sıvalı ve boyalı, pencereler alüminyum doğrama, iç kapılar ahşap panel, banyo&wc zemin ve duvarları ile evye üstü seramik kaplı, tezgah alt ve üst doğlapları mdf, tezgahı garmerit, dış kapısı çelik, ısıtma sistemi de merkezi klimalı sistemdir. Adresi : Arabacıalanı Mahallesi, 54. Cadde No:3 Cadde 54 Avm H Blok D:408 Serdivan / SAKARYA İmar Durumu: Var, İnşaat tarzı Serdivan Belediye Başkanlığı, resmi web sitesine göre; 132 Ada, 15 Parsel; Serdivan 2. Kısım(Kuzey) 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında kısmen ticaret, kısmen ticaret-turizm, kısmen park, kısmen de özürlüler eğitim alanında kalmaktadır. Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Yönetim Planı: 01/04/2021 Diğer : Diğer(Konusu: Bu parselde 1117 adet bağımsız bölüm iskan ilişiği kesilmiştir.) Tarih: 26/02/2021 Diğer : ....KM ne çevrilmiştir. Diğer : AT Yönetim Planı: 01/04/2021 Diğer : AT ....KM ne Çevrilmiştir. Diğer : AT Toplu yapı kapsamındadır. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 11:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 11:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 11:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 11:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın v