Afyonkarahisar Merkez 2463/27 110 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AFYONKARAHİSAR 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/60 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar ili Merkez ilçesi Maraşal Fevzi ÇakmakMahallesi 2463 ada 27 parsel nolu 735,20 m2 yüzölçümlü Arsa vasıflı taşınmazın 10/224 arsa paylı 4. Kat 11 nolu bağımsız bölüm bulunduğu konum itibariyle herhangi bir altyapı ve ulaşım sorunun olmadığı, düze yakın bir topografik yapıya sahip olduğu, Adnan Menderes Bulvarına cepheli olup, Maraşal Fevzi Çakmak Camisine 50 metre, Kapalı semt pazarına 300 metre, Fatih İlkokuluna 350 metre, Afyonkarahisar Adliyesine 800 metre, şehir merkezine 3,80 km mesafededir.Taşınmazın bulunduğu parselin üzerine inşa edilmiş ana gayrimenkul, Tek blok halinde bodrum+zemin +6 katlı, 18 adet daire, 4 adet asma katlı dükkan ve bir adet depo olmak üzere toplam 23 bağımsız bölümlü, betonarme yapı bulunmakta olup, çevre düzenlemesinin olduğu, apartmanın dış cephesi mantolamalı, sıvalı ve boyalı olup, çatısı ahşap oturtma çatı olup üzeri kiremit ile kaplıdır. Binada asansör bulunmaktadır.Kıymet takdirine konu taşınmaz; 10/224 arsa payına sahip, doğalgazlı merkezi sistemle ısınan, apartmanın 4. katında yer alan 11 bağımsız bölüm numaralı meskendir. Yaklaşık 20 yıllık ve 92 m² kullanım alanına sahip olan 3+1 planındaki daire; salon, oturma odası, 2 yatak odası, mutfak, banyo, WC ve antreden oluşmaktadır. Görüntülü diyafon sistemi ile ahşap giriş kapısına sahip meskende; iç kapılar ahşap doğrama, pencereler ise ısıcamlı PVC doğramadır. Taban kaplaması olarak salon ve oturma odasında ahşap tahta, diğer odalarda marley, antre, mutfak ve ıslak hacimlerde ise fayans tercih edilmiştir. Sıvalı ve plastik boyalı olan oda ile salon duvarlarının yanı sıra mutfakta mermer tezgah, tezgah altı ve üstü dolaplar ile fayans tezgah arası kaplaması bulunmaktadır. Duvarları ve tabanı fayans kaplı olan WC?de klozet ile ayaklı lavabo; yine tamamen fayans kaplı olan banyoda ise duşakabin ile dolaplı lavabo mevcuttur. Keşif günü boş durumda olan dairenin birçok yerinde kuş pisliği bulunduğu tespit edilmiştir. Adresi : Maraşal Fevzi ÇakmakMahallesi Adnan Menderes Bulvarı No:80 Daire:11 -Afyonkarahisar Yüzölçümü : 110 m2 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli meri uygulama imar planlarımızda zemin katı iş yeri olmak üzere konut alanında kalmakta olup blok nizam 7 kat TAKS=0.40 KAKS=2.80 inşaat müsaadelidir. Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 10:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:10 Satış şartları : 1- Açık artırma, Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) ilan edilen gün ve saat aralığında yapılacaktır. Taşınmazı/taşınmazları tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkı bulunmadığından, taşınmaz/taşınmazların birinci artırması sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacaktır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulünün bir defaya mahsus olmak üzere uygulanacaktır. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu (kesin ve süresiz ayrıca devlet bankasınca verilecek ) olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Birinci artırmada asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi ya da en yüksek teklifi verenin kalan ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde ikinci artırmanın herkese açık olarak yapılmasına, İkinci ihalede, satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna güncel kapak hesabı ilemüracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır. Alacağın teminata yeterli gelmemesi halinde eksik kısmın başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırılması veya teminat mektubunun Satış Memurluğuna tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. Taşınmazdaki hissedarlar hisse oranına bakılmaksızın teminat yatırmak zorundadırlar. 4- Taşınmaz üzerindeki irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle ile birlikte satılacak borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi borcu alıcıya intikal edecektir.İpotek ve ipotekli borç senediyle temin edilmiş olup bu suretle müşteriye devrolunan borçtan asıl borçlunun kurtulması alacaklının müracaat hakkının mahfuz olduğunu ihaleden itibaren bir sene içinde kendisine bildirmiş olmasına bağlıdır. (Türk Medeni Kanunu madde:888 Taşınmaz üzerindeki rehinle temin edilmiş muaccel borçlar müşteriye devredilmeyerek satış bedelinden tercihan ödenecektir.) 4- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle E