Çanakkale Eceabat Kilitbahir Köyü 182/30 1.500 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇANAKKALE 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/45 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çanakkale İl, Eceabat İlçe, KİLİTBAHİR Köy, Numanağa Mevkii, 182 Ada, 30 Parsel,Çanakkale İli, Eceabat İlçesi, Kilitbahir Köyü 182 ada 30 parsel nolu taşınmaz tapu sicilinde "Arsa" vasfında, 1.499,95 m2 yüzölçümüne sahiptir. Satış konusu taşınmazın bulunduğu bölgedeki yakın parseller üzerinde, genellikle yapı yaşı değişken ağırlıklı olarak tek veya iki katlı mesken amaçlı yapılar ile birlikte depo vb. muhtelif yapılarda parsellerde mevcuttur. Parselin ulaşımı mümkün olup,köy meskun alanının dışında konumlanmaktadır. Parsel geometrik olarak amorfbir yapıya sahiptir.Parsel, topoğrafik olarak % 4-8 oranlar arasında eğimli yapıdadır. Taşınmaz mevcut hali ile batı ve güney yönlerden iki taraflı yola cepheleri bulunmakta olup yollar zemindebelirgin durumda değildir.Taşınmaz, içme suyu, çöp, kanalizasyon vb. altyapı ve üstyapı hizmetlerinden faydalanma imkanı bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde ekonomik değeri olan muhtelif ağaçlar olduğu keşif esnasında görüldü. Taşınmazda, ekonomik değeri olan yapı olmadığı gözlendi. Parsel içerisindeki orman emvali ağaç ve ağaç nitelikli muhdesatlar (muhtelif ağaçlar) taşınmaz değeri içerisinde değerlemeye dahil edilmiştir. Adresi : Kilitbahir Köyü Merkezinin Güney Yönünde Konumlu, Limana 690 Metre Mesafede Ve Eceabat İl Merkezinin Güneydoğu Yönünde Kalmakta Eceabat / ÇANAKKALE Yüzölçümü : 1.499,95 m2 İmar Durumu: Tarihi sit alanında, Doğal Karakteri Koruncak Alan, Rehabilite Edilecek Alanlar ve Yapı Yasaklı Alan" gösterimindekalmaktadır. Taşınmaz Plan hükümlerinde belirtilen şartlara göre inşaai faaliyette bulunabilecek nitelikte olsa dahikamu eline geçmiş kadastral bir yola cephesi bulunmadığı taktirde herhangi bir inşaai faaliyette bulunulamaz..." şeklindedir. Kıymeti : 5.999.800,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Yabancı gerçek ve tüzel kişilere satılamaz. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma (Hissedarlar arasında) Başlangıç Tarih ve Saati : 25/08/2027 - 10:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/09/2027 - 10:00 2.Artırma(Umuma Açık Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2027 - 10:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2027 - 10:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi gerekmektedir. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satış memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Hissedarlar tarafından ihaleye katılım sağlanacak ise hissedarların da aynı şekilde teminat yatırması zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu tevdi etmeleri zorunludur. 5- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde satış memurluğumuza bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 6- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde satış memurluğu hesabına ödemesi gerekmektedir. 7- İhale alıcısının en yüksek tek