Eskişehir Tepebaşı Avlamış Mahallesi 30329/10 18.330 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESKİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2025/359347 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışı konu taşınmaz;Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, AVLAMIŞ Mahalle/Köy, KIZILPINAR Mevkii, 30329 Ada, 10 Parsel, 3708/221875 HİSSELİ Satışa konu taşınmaz "satış tarihinden itibaren otuz yıl içerisinde 1/5000 veya 1/1000 ölçekli imar planında tarım dışı amaca ayrılırsa, taşınmazın güncel satış bedeli ile satış tarihinden itibaren TÜFE (bir önceki yılın aynı ayına göre değişim) oranında artırılarak güncellenen bedel arasındaki fark, 4706 sayılı Kanunun 4 üncü maddesinin onikinci fıkrası hükümlerine göre en son kayıt malikinden tahsil edilir. Ayrıca taşınmaz bu süre içerisinde üç yıl aralıksız olarak tarımsal amaçla kullanılmaz ise, satış işlemi iptal edilir, taşınmaz resen Hazine adına tescil edilir ve ödenen bedel faizsiz olarak kayıt malikine iade edilir." şerhi vardır. Bu şerhe istinaden tapudan satışa engel olup olmadığı hususu sorulmuş olup tapu müdürlüğü cevabında : "beyanı, taşınmazın devri yönünden yasaklayıcı belirtme olmayıp; alıcı tarafın söz konusu beyanı kabul etmesi halinde taşınmazın icrai satışına engel oluşturmamaktadır." Tapu Kaydı: Eskişehir İli, Tepebaşı İlçesi, Avlamış Mahallesi, Kızılpınar mevkii, 670 numaralı (Yeni 30329 Ada 10 parsel) parsel, tarla niteliği ve 18.329,62 m2 yüzölçümlü olarak kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde davacının hisse oranının 3708/221875 olarak kayıtlı olduğu anlaşılmıştır. İmar Durumu: Belediye sınırları içerisinde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve köy yerleşik alan sınırları dışında kadastro parselidir. Taşınmaz, Valiliğe (Vilayet) kuş uçuşu yaklaşık 18,50 km., Avlamış Mahalle Merkezine 1,00 km. mesafededir. Taşınmazın tarla niteliği ile kayıtlı olduğu ve tarla olarak kullanıldığı, üzerinde hububat ekili olduğu görülmüştür. Taşınmazın yaklaşık beş dekarlık kısmında tarım yapılmadığı, bu bölümün eğimli, çok yıllık otsu ve odunsu bitkilerle kaplı olduğu görülmüştür. Taşınmaz, hafif-orta eğimli, dalgalı topografik yapıya ve killi-kumlu toprak yapısına sahip kuru (sulama imkanı olmayan) tarım arazisidir. Taşınmaz üzerinde yapı, müştemilat tespit edilmemiştir. Taşınmazın kadastro yoluna cephesi bulunmaktadır. Taşınmazın; toprak özellikleri, çevresel özellikleri, topografik yapısı dikkatealınarak taşınmazın tarla olarak birim değerinin 58,91 TL/m2olabileceği; 25.02.2026 Tarihi itibarı ile:Taşınmazın Toplam Değeri = 18.329,62 m2 x 58,91 TL/m2 = 1.079.797,91 TL olup serbest piyasa koşullarında 1.080.000,00 TL. olabileceği, Taşınmazda Hissedarın Payı =1.080.000,00 TL.x(3708/221875)= 18.049,08 TL. = 18.049,00 (Onsekizbinkırkdokuzlira) TL olabileceği kanaatine varılmıştır., 18.329,62 m2 yüzölçümü, Avlamış Mahallesi 670 Numara Tepebaşı / ESKİŞEHİR adreslidir. Adresi : Avlamış Mahallesi 670 Numara Tepebaşı / ESKİŞEHİR Yüzölçümü : 18.329,62 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Belediye sınırları içerisinde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve köy yerleşik alan sınırları dışında kadastro parselidir. Kıymeti : 18.049,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Satışa konu taşınmaz "satış tarihinden itibaren otuz yıl içerisinde 1/5000 veya 1/1000 ölçekli imar planında tarım dışı amaca ayrılırsa, taşınmazın güncel satış bedeli ile satış tarihinden itibaren TÜFE (bir önceki yılın aynı ayına göre değişim) oranında artırılarak güncellenen bedel arasındaki fark, 4706 sayılı Kanunun 4 üncü maddesinin onikinci fıkrası hükümlerine göre en son kayıt malikinden tahsil edilir. Ayrıca taşınmaz bu süre içerisinde üç yıl aralıksız olarak tarımsal amaçla kullanılmaz ise, satış işlemi iptal edilir, taşınmaz resen Hazine adına tescil edilir ve ödenen bedel faizsiz olarak kayıt malikine iade edilir." şerhi vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya bel