Eskişehir Mihalıcçık Seki Mahallesi 104/62 2.002 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MİHALIÇÇIK (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/7 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Eskişehir İl, Mihalıcçık İlçe, SEKİ Mahalle/Köy, ÖREN Mevkii, 104 Ada, 62 Parsel, Taşınmaz kadastro parselidir. yola cephesi yoktur.imar planı ve köyyerleşik alanı dışında kalmıştır. herhangi bir tarımsalüretim yapılmadığı keşif sırasında tespit edilmiştir.üzerinde meyve ağaçları vardır. sulanabilir orta verimli dalgalı meyilli olup, killi tınlık toprak yapısına sahip tarım arazisidir. ekolojik şartlarıaynı alan üzerinden birden fazla ürün alınmasına müsait değildir. bu nedenle taşınmaz üzerindede yılda birden fazlaürün alınmasının imkanı yoktur.üzerinde sıraarasıüzerimesafe gözetilmeksizin dikimi yapılmış muhtelif meyve ağaçları vardır.bu ağaçların bakımlarının yapılmadığı görülmüştür.ağaçların toplam değeri39.500,00 Tl , dir.taşınmazın değeriisi50.060,25 TL olup toplam arazi ağaçlarla birlikte89.560,25 TL dir. Tapuda Bahçe vasfındadır. Adresi : Seki Mahallesi Mihalıççık Mihalıççık / ESKİŞEHİR Yüzölçümü : 2.002,41 m2 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 89.560,25 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:18 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 14:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:18 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhaleŞartları: Birinci ve ikinciartırmabelirtilen gün ve saatleraralığındaaçıkartırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı BilişimSistemine (UYAP) entegre Elektronik SatışPortalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır.Mirasçılar ArasıÖzel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgiliİİK hükümleri uyarınca):Dosyada verilen satışkararındataşınmazın tüm maliklerininmiras yoluyla edindiği ve mirasçılardışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır.Mirasçılararasındaki bu özel artırmausulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinciartırmadaalıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinciartırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler.Birinciartırmada verilecek tekliflerin, satılanmalın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlıalacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları:Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veyamirasçılararasında yapılan birinciartırmadaalıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlıalacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır.Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satışdüşürülür. 2. TeminatGösterme Zorunluluğu ve MuafiyetSınırları: Artırmaya katılabilmekiçin, mahcuzun/taşınmazın muhammenkıymetinin yüzdeonunu (%10)karşılayacaktutardakinakitteminatın engeç artırmasüresinin bitimindenöncekigün saat 23:30'a kadarSatışMemurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik SatışPortalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırmasüresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00)kadartaşınmazınmuhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacaktutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veyasistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırmasüresininbitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığımiktarkadarkendisinden teminatalınmaz (İİKmd. 114/2-6)(güncel kapak hesabınısunması zorunluolup teminatmuafiyeti talebiartırmasüresibitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar,İİKmd. 114/2-2uyarınca%10oranındaki teminatıyatırmaklayükümlüdür.Hazinenin açıkartırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve HisseliSatış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacakkişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırmasüresininbitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin müracaatı yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuz hesabına yatırmalarıveya teminat mektubunu tevdi etmeleri zorunludur. Hisseli satışınmümkün olduğu hâllerde açıkartırma konusumalı belirli paylarla satın almakisteyen müşterek alıcıların, en geç artırmasüresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarınıUYAP Bilişim Sistemindeki bu dokümana http://vatandas.uyap.gov.tr adresinden6Al1hrO - fvzHmNO - aCc32bk - U2YeJs=ile erişebilirsiniz.ve artırmadaadlarına pey sürecek hissedarıveya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. 4. Hak SahiplerininBeyanı(İİK md. 126): Varsa ipotek sahibialacaklılar ile diğer ilgililerintaşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde Me