Afyonkarahisar Merkez Esentepe Mahallesi 2750/9 261 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AFYONKARAHİSAR İCRA DAİRESİ 2025/1051 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Merkez İlçe, ESENTEPE Mahalle/Köy, 2750 Ada, 9 Parsel, Afyonkarahisar/Merkez/Esentepe Mahallesi 2750 Ada 9 Parsel: Tapu Kaydı: Kıymet takdirine esas Afyonkarahisar İli, Merkez, Esentepe Mahallesi, "Bodrumu Olan Kargir Apartman ve Arsası"vasfındaki konu taşınmazın dosyasındaki kroki zemine aplike edilmiş olup, sınırlarında bir değişiklik olmadığı, yüzölçümünün de 260,84 m2 olduğu görülmüştür.Tapu kaydında borçlu İ* Ö* 1/1 hisse ile taşınmazın malikidir.Taşınmaza ait şerh/beyan/irtifak bilgileri tapusunda olduğu gibidir.Taşınmazın İmar Durumu veProjeler : Dosyada mevcut Afyonkarahisar Belediye Başkanlığının bila tarih ve 228295 sayılı yazılarında ve yazı ekindeki imar krokisinde; " Afyonkarahisar Merkez Esentepe Mahallesi2750 ada 9 parsel nolu taşınmazın 1/1000 ölçekli Uygulama imar planında Bitişik nizam 3 kat konut alanında kaldığı, Taks:0.30 Kaks:0.90 inşaat müsaadeli olduğu, taşınmazınyola terkinin olmadığı, taşınmaza ait;-19/08/1998 tarih ve 6/12 nolu yapı ruhsatının,-21/07/2003 tarih ve 200315/19 nolu yapı kullanma izin belgesinin bulunduğu bildirilmiştir.Taşınmazın Genel Özellikleri: Taşınmaz takriben 2003 yılında yığma kargir tarzdainşa edilmiş olup bodrum+3 katlıdır. Dış cephesi sıvalı ve boyalı, çatısı ahşap üzeri kiremit, bina girişi demir doğrama, yapı haricinde kalan alanın bahçe olarak kullanıldığı, içerisinde muhtelifağaçların olduğu, binada ısınmada ve mutfakta doğalgaz bağlantısının olduğu, asansör ve dış yalıtım bulunmadığı gözlemlenmiştir.Bodrum katta biri binanın batı cephesinden biride içerden girişi olmak üzere 2 adet depo olarak kullanılan kısım olduğu, batı cephesinden girişi olan deponun da iki oda halinde kullanıldığı, kapı girişinin demir doğrama olduğu, iç hacimlerinin sıvalı ve boyasız zeminin beton olduğu gözlemlenmiştir. Zemin kat 3 oda 1 salon, giriş antre, mutfak, wc ve banyo hacimlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı ahşap, pencereleri pvc ısıcam, iç hacim kapıları ahşap, ıslak zeminler seramik fayans diğer yerler ahşap parkedir. Duvarlar sıvalı boyalıdır. Mutfakta mermerit tezgah, tezgahın altında ve üstünde mutfak dolapları bulunmaktadır. Zemin katın pencereleri demir korkulukludur.Biri kapalı iki adet balkonu mevcuttur.Birincikat 3 oda 1 salon, giriş antre, mutfak, wc ve banyo hacimlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı ahşap, pencereleri pvc ısıcam, iç hacim kapıları ahşap, ıslak zeminler seramik fayans diğer yerler ahşap parkedir. Duvarlar sıvalı boyalıdır. Mutfakta mermerit tezgah, tezgahın altında ve üstünde mutfak dolapları bulunmaktadır. Biri kapalı iki adet balkonu mevcuttur. İkinci kat 3 oda 1 salon, giriş antre, mutfak, wc ve banyo hacimlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı ahşap, pencereleri pvc ısıcam, iç hacim kapıları ahşap, ıslak zeminler seramik fayans diğer yerler ahşap parkedir. Duvarlar sıvalı boyalıdır. Mutfakta mermerit tezgah, tezgahın altında ve üstünde mutfak dolapları bulunmaktadır. Biri kapalı iki adet balkonu mevcuttur.Binanın genelde bakımlı ve kullanışlı olduğu görülmüştür. Yapı kullanım izn belgesinde zemin+2 katlı kargir yapının 104,40 m2 taban alana, içeriden girilen bodrum deponun 25,20 m2 dışarıdan girilen bodrum deponun ise 64,00 m2 olmak üzere bodrumun 89,20 m2 alana sahip olduğu tespit edilmiştir.Taşınmazın Konumu ve Çevresel ÖzellikleriTaşınmaz meskun alanda konumlu olup, yeni yerleşim alanlarının yoğun olarak inşa edildiği Esentepe Mahallesindedir. Yakın çevresinde yoğunolarak yapılaşmalar mevcuttur. Afyonkarahisar Valiliği ve Belediyesine, Maliye, İl Tarım Müdürlüğü, Kadastro Müdürlüğü, Tapu Müdürlüğü, Afjet Genel Müdürlüğüne, Devlet Hastanesine ve Otogara araçla 15-20 dakika mesafededir. İl merkezinin güney yönünde konumludur. Market, pazaryeri, cami, sağlık ocağı ve okul gibi yerlere yürüme mesafesindedir. Ulaşım toplu taşıma ve özel araçlar ile sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu parsel batı yönünden 683 sokağa cephelidir. Taşınmaz belediye altyapı hizmetlerinin tümünden faydalanmaktadır. Adresi : Esentepe Mahallesi 300 Sokak Dış Kapı No:16, VeEsentepe Mahallesi, 683 Sokak, Dış Kapı No:13/A.Merkez / AFYONKARAHİSAR Yüzölçümü : 260,84 m2 İmar Durumu: Yukarıda açıklanmıştır. Kıymeti : 8.347.224,86 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında ve dosyasında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresi