Afyonkarahisar Merkez Selçuklu Mahallesi 5009/1 163 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AFYONKARAHİSAR İCRA DAİRESİ 2025/1051 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Merkez İlçe, SELÇUKLU Mahalle/Köy, 5009 Ada, 1 Parsel, 21 Nolu Bağımsız Bölüm Afyonkarahisar/Merkez/Selçuklu Mahallesi 5009 Ada 1 Parsel B Blok 12. Kat 21 Nolu Bağımsız Bölüm: Tapu Kaydı: Kıymet takdirine esas Afyonkarahisar İli, Merkez, Selçuklu Mahallesi, ana taşınmaz niteliği "A Blok 14 Katlı Betonarme Apartman, B Blok 17 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası"vasfındaki konu taşınmazın dosyasındaki kroki zemine aplike edilmiş olup, sınırlarında bir değişiklik olmadığı, yüzölçümünün de 8.461,99 m2 olduğu görülmüştür. B Blok 12. kat 21 nolu Bağımsız Bölümün niteliği "Mesken" ve taşınmazın arsa payı 65/4777 olupM* Ö*1/1 (tam) hisse ile taşınmazın malikidir.Taşınmaza ait şerh/beyan/irtifak bilgileri tapusunda olduğu gibidir.Taşınmazın İmar Durumu veProjeler : Dosyada mevcut Afyonkarahisar Belediye Başkanlığının bila tarih ve 228295 sayılı yazılarında ve yazı ekindeki imar krokisinde " Afyonkarahisar Merkez Selçuklu Mahallesi5009 ada 1 parsel nolu taşınmazın 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Ticaret+Konut (TİCK) konut alanında kaldığı, Emsal:1.20 Yençok:16 kat inşaat müsaadeli olduğu, terk ve ihdasının bulunmadığı ",taşınmaza ait;-30/03/2017 tarih ve 06/11 nolu yapı ruhsatının,-12/11/2018 tarih ve 27/02 nolu Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunduğu bildirilmiştir.Taşınmazın Genel Özellikleri:Ana Taşınmaz: Parsel üzerinde A ve B Blok olmak üzere 2 adet Blok olduğu, A Blokta 37 ve B Blokta 34 adet (5 adedi ofis+işyeri 1 adedi kapıcı dairesi) bağımsız bölüm olduğu, Ana taşınmaz betonarme karkas inşaat tarzında, IVC yapı sınıfında 2018 yılında inşa edilmiş olup, dış yüzey duvarlarının sıvalı ve boyalı, dış cephemantolaması mevcut, asansörünün ve binalarda doğalgaz bağlantısının bulunduğu, zemin katlarda bay/bayan yüzme havuzu, fitnes salonu, kapalı otopark, bahçe kısmında ise açık otopark, danışma ve çocuk oyun alanı gibi sosyal donatıların bulunduğu gözlemlenmiştir. B Blok 12. Kat 21 nolu bağımsız bölüm; Kuzey, güney ve batı cephelidir. 5 oda 1 salon, giriş antre, mutfak, biri ebeveyn yatak odasında olmak üzere 2 adet banyo ve wckısımları bulunmaktadır. Teras kısımları cam balkon ile kapatılarak kış bahçesi olarak kullanılmaktadır. Daire giriş kapısı çelik, diğer oda kapıları amerikan lake malzeme,tüm zeminler yerden ısıtma olduğu için seramik fayans döşelidir. Mutfakta mermerit tezgah ve dolaplarıile full ankestre setinin olduğu,iç hacimlerin duvar kağıdı ile kaplı ve asma tavan olduğu,ısınmada ve mutfakta bireysel doğalgaz kullanıldığı görülmüştür. 21 nolu bağımsız bölüm bakımlı, temiz ve kullanışlı bir dairedir.21 nolu bağımsız bölüm yapı kullanma izin belgesine ve projesine göre yaklaşık 202,68 m2 brüt ve 163,31 m2 kadarda net kullanım alanına sahiptir.Taşınmazın Konumu ve Çevresel Özellikleri:Taşınmaz meskun alanda konumlu olup, yeni yerleşim alanlarının yoğun olarak inşa edildiği Selçuklu Mahallesindedir. Yakın çevresinde yoğun olarak yapılaşmalar mevcuttur. Afyonkarahisar Valiliği ve Belediyesine, Maliye, İl Tarım Müdürlüğü, Kadastro Müdürlüğü, Tapu Müdürlüğü, Afjet Genel Müdürlüğüne, Otogara araçla 10-15 dakika,Devlet Hastanesine, sağlık ocağına , cami, okul, market vb yerlere yürüme mesafesindedir. Ulaşım toplu taşıma ve özel araçlar ile sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu parselin girişi batı cephesindeki Adnan Kahveci caddesinden ve araç girişi ise doğu yönündeki1399sokaktan yapılmaktadır.Taşınmaz belediye altyapı hizmetlerinin tümünden faydalanmaktadır. Adresi : Selçuklu Mahallesi, 1399 Sokak, B Blok Dış Kapı No:1B,İç Kapı No:21 Merkez / AFYONKARAHİSAR Yüzölçümü : 163,31 m2 Arsa Payı : 65/4777 İmar Durumu: Yukarıda açıklanmıştır. Kıymeti : 8.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında ve dosyasında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri ger