Afyonkarahisar Sandıklı Çakır Mahallesi 1588/24 115 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SANDIKLI İCRA DAİRESİ 2025/50 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Sandıklı İlçe, ÇAKIR Mahalle/Köy, 1588 Ada, 24 Parsel, Satışa konu taşınmazın tapu kaydı: Afyonkarahisar ili Sandıklı İlçesi Çakır mahallesi, 1588 ada 24 parsel sayılı 153,09 m2 yüzölçümlü( ana taşınmaz) tapuda ana taşınmaz niteliği Avlulu Ahşap Ev olarak geçen taşınmazdır. Taşınmazın toplamda 3/4 hissesi borçlular adına kayıtlı olup, taşınmazın 3/4 hissesi satılacaktır. Mahallinde yapılan tespitler sonucunda, dava konusu taşınmaz arsa vasfında olup, üzerinde iki katlı yapı bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu konum itibariyle herhangi bir altyapı ve ulaşım sorunu bulunmamaktadır. İlçe merkezinde yapılaşmanın yoğun olduğu mevkii de bulunmaktadır. Zemin katlarının genellikle dükkan olarak kullanıldığı, ilçe merkezine çarşı, pazara ve resmi kurumlara yakın mesafededir. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Konum itibariyle Belediye binasına 100 m, Ulu camisine 175 m , Pazar alanına 680 m, Devlet Hastanesine 950 m , Sandıklı Adliyesine 1,10 km mesafede yer almaktadır. Dava konusu taşınmaz üzerinde iki katlı bir yapı bulunmaktadır. II-C yapı sınıfındadır. Ahşap kerpiç tarzda inşa edilmiştir. Yaklaşık 70-80 yıllık bir yapı olduğu belirtilmiş olup, evin içerisinde 1 adet 8 m'lik kuyu bulunduğu ve tavan ve gömme dolap kapalarında eski oyma işçilikleri mevcuttur. Giriş kapısı ahşaptır. Pencereler yenilenip ısıcamlı pvc doğramadır. Çatısı ahşap üzeri kiremit kaplıdır. Arka kısmında avlusu bulunmaktadır. Mutfak ve wc mahalleri bulunmaktadır. Kat döşemeleri ahşaptır. Dış cephesi toprak sıvalıdır. Oda kapıları ahşaptır. Yapının bazı kısımlarında çökme mevcuttur. Zemin kat 95 m2 olup, 1. katı 63,00 m2 dir. Mesken amaçlıdır. Taşınmaz dörtgen bir şekle sahiptir. Taşınmazın batı hududu sokak diğer üç komşu parseller ile çevrilidir.Adresi: Afyonkarahisar ili Sandıklı İlçesi, Çakır Mahallesi, Hamam Sokak No:9 dur. İmar Durumu: Dava konusu taşınmazın sandıklı Belediye Başkanlığı yazısında taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulamalı imar planında konut+ticari alanda, Bitişik nizam 5 kat yapılaşma adasında kaldığı belirtilmiştir. Kıymeti : 3.760.024,03 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:39 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:39 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubu