İstanbul Silivri Selimpaşa Mahallesi 1265/1 1.461 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİLİVRİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/14 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İSTANBUL İl , SİLİVRİ İlçe , SELİMPAŞA Mahalle/Mevki , 1265 Ada No , 1 Parsel No , 1.461,05 m² Yüz Ölçümü "ARSA" nitelikli taşınmaz. Satışa konu İstanbul İli, Silivri İlçesi, Selimpaşa Mahallesi, 1265 ada 1 parsel, D-100 Karayolunun doğusunda, 3003. Sokak, No:9 adresinde yer almaktadır. Taşınmaz, D-100 Karayoluna 50.00 m, Marmara Denizine 550.00 m, Selimpaşa Mahalle Merkezine 500.00 m ve Silivri İlçe Merkezine 10.00 km kuş uçuşu mesafesindedir. Yaklaşık 25.000 kişinin ikamet ettiği Selimpaşa Mahallesine günün birçok saatinde toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanabilmektedir. Keşif günü, 1.461,05 m2 yüz ölçümlü arsanın üzerinde herhangi bir yapı bulunmadığı ve taşınmazın köşe parseli olduğu hususları tespit edilmiştir. Satış konusu parsel 4 Kat Konut İmarlı bölgede bulunmaktadır. Yakın çevresinde yoğun yapılaşmalar mevcut olup belediye hizmetlerinden faydalanan bir bölgede yer almaktadır. Adresi : Selimpaşa Mah. 3003. Sokak, No:9 Silivri / İSTANBUL Yüzölçümü : 1.461,05 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Silivri Belediye Başkanlığının 17/04/2026 tarih ve 18360723-121.02-2395554 sayılı yazıları ile "... Silivri İlçesi, Selimpaşa Mahallesi 1265 ada 1 parsel sayılı taşınmaz 30.11.2022 tasdik tarihli Selimpaşa Kavşağı ve Çevresine Ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı'nda kısmen "YOL" kismen de "KONUT" alanında kalmakta olup; Ayrık Nizam 4 Kat, TAKS: 0,25 ve KAKS: 1,00 olmak üzere yapılaşma koşulu bulunmaktadır. Ayrıca söz konusu parsel 21.05.2025 tasdik tarihli Selimpaşa-Ortaköy-Kavaklı Tem Otoyolu Güneyi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı'nda kısmen "TİCARET*KONUT" kısmen "KONUT" alanında kalmaktadır. 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı çalışmaları belediyemizce devam etmektedir..." şeklinde bildirilmiştir. Kıymeti : 43.831.500,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 11:34 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 11:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:34 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. İhale şartları ve asgari teklif sınırları 7589 Sayılı Kanun uyarınca; Birinci Arttırma sadece MALİK OLAN MİRASÇILAR (PAYDAŞLAR) ARASINDA ihale olunur,birinci artırmada ihale bedelinin malın muhammen bedelinin yüzde yüzünü (% 100),rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hâllerde, İkinci ArttırmaMİRASÇILARLA BİRLİKTE BU KEZÜÇÜNÇÜ KİŞİLERE VE HERKESE AÇIK OLARAK ihale olunur. Buartırmada taşınmazın muhammen bedelinin yüzde ellisine (% 50),rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için,7589 Sayılı Kanun uyarınca ortaklığın giderilmesi ihalelerinde paydaşların/mirasçılarınteminat muafiyeti kaldırılmakla paydaşlar/mirasçılarda da dahil olmak üzere, taşınmazınmuhammen kıymetinin (yüzde onunu) %10'unukarşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalac