Artvin Murgul Küre Mahallesi 109/2 1.170 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BORÇKA İCRA DAİRESİ 2026/53 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Artvin İl, Murgul İlçe, KÜRE Mahalle/Köy, Çiller-Körtüket Mevkii, 109 Ada, 2 Parsel, Değer tespitine konu taşınmaz; Artvin İli, Murgul ilçesi, Küre Köyü sınırları içerisinde sınırları içerisinde yer almakta olup tapu kayıtlarında tarla vasfıyla kayıtlıdır. Yapılan yerinde inceleme ve gözlemler neticesinde taşınmazın fiili kullanım durumunun tarlaşeklinde olduğu fakat son 10 -15 yıldır kullanım dışı kalması nedeniyle zeminde ağaç ve ağaççıkların hakim duruma geçtiğianlaşılmıştır. Alanda gerekli bakım ve temizlik işlemlerinin yapılması sonrasında tarla tarımında rahatlıkla kullanılabilecek durumdadır. Taşınmazın toplam yüzölçümü 6238,51 m²dir. Taşınmazgenel olarak% 30 - 35oranında orta meyilli bir topoğrafyaya sahiptir. Bu eğim, tarımsal üretimi engelleyici nitelikte olmayıp özellikle yörede ekonomik olarak yetiştiriciliği yapılan fındık tarımı için uygun bir yapı sunmaktadır. Fiilî kullanım itibarıyla taşınmaz tarım arazisi niteliğinde olup toprak işleme ve üretim açısından tarımsal verimliliği destekleyen özelliklere sahiptir. Eğim, toprak bünyesi, konum ve ulaşılabilirlik birlikte değerlendirildiğinde bu taşınmazın ekonomik anlamda sürdürülebilir tarımsal üretim potansiyeline sahip olduğu belirlenmiştir. Değerleme konusu taşınmaz, Doğu Karadeniz Bölgesi?nin tipik ılıman ve yağışlı iklim kuşağında yer almaktadır. Taşınmazların toprak yapısı incelendiğinde; tekstür ve strüktür gelişiminin iyi derecede olduğu, orta derinlikteki toprak yapısının tarımsal üretim için uygun olduğu tespit edilmiştir. Toprakta üretimi kısıtlayan tuzluluk, alkalilik veya drenaj sorunu bulunmamaktadır. Borçlunun hissesi 3/16'dır. Taşınmazın hisse değeri 357.220,69 TL'dir. Adresi : Küre Köyü,109 Ada,2 Parsel Murgul / ARTVİN Yüzölçümü : 6.238,51 m2 Arsa Payı : 3/16 hisseli İmar Durumu: Yok Kıymeti : 357.220,69 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/02/2027 - 10:04 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. A