Afyonkarahisar Dinar Cumhuriyet Mahallesi 22.300 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİNAR İCRA DAİRESİ 2025/98 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Dinar İlçe, CUMHURİYET Mahalle/Köy, bülektepesi Mevkii, 822 Parsel,Taşınmaz geometrik olarak dörtgen şeklinde,taşsız, % 0-6 arası eğimli, orta derin profilli, hafif killi bir toprak yapısına sahip, DSİ sulama sahası dışarısında kalan, içerisinde ve yakın çevresinde sulama kaynağı bulunmayan, kuru tarım yapmaya müsait fiilen tarımsal amaçlı kullanılan tarım arazisidir. Taşınmazın bulunduğu bölge hafif eğimli bir arazi olup geniş bir alanda tarımsal üretim yapılmaktadır. Bulunduğu bölgede kuru şartlarda arpa ve buğday vbürünler yetiştirilmektedir. Keşif tarihinde sürülü olduğu, herhangi bir yapı, müştemilat ve ağaç bulunmadığı görülmüştür. Taşınmazın diğer parsellerle arasında doğal sınır bulunmaktadır. Taşınmazdan ekilen bitkinin cinsine ve sezondaki fiyatına bağlı olarak, iklim şartları, bitki hastalık ve zararlıları vb hususlar da dikkate alındığında yıllık ortalama 500,00-1.000,00 TL/Da civarında net gelir elde etmek mümkündür.Taşınmaz lokasyon olarak;-Cumhuriyet Köyü yerleşik alanının 1200 metre kadar güney yönünde konumludur.-Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu köy merkezi Dinar İlçe merkezine 23 km mesafededir.-Meskun alan dışında kalmaktadır.-Ulaşım başta traktör olmak üzere özel araçlarla sağlanmaktadır. -Kadastral yola kuzey yönden cephesi bulunmaktadır. -Köy ltyapı(elektirik, yol, su, kanalizasyon, çöp vb) hizmetlerinden faydalanmamaktadır.-Çevresi ve bulunduğu bölgede tarımsal nitelikli araziler bulunmakta ve yoğun şekilde bitkisel üretim yapılmaktadır. TAŞINMAZIN 1/2 HİSSESİ SATILACAKTIR. DETAYLI BİLİRKİŞİ RAPORU MÜDÜRLÜĞÜMÜZ DOSYASIDA MEVCUTTUR. Adresi : Afyonkarahisar İli, Dinar İlçesi, Cumhuriyet Köyü, Bülektepesi Mevkii 822 Dinar / AFYONKARAHİSAR Yüzölçümü : 22.300 m2 Arsa Payı : 1/2 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 557.500,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/03/2027 - 13:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/03/2027 - 13:32 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/04/2027 - 13:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/04/2027 - 13:32 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu si