Denizli Çameli Arıkaya Mahallesi 244/1 10.502 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇAMELİ İCRA DAİRESİ 2026/37 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Çameli İlçe, ARIKAYA Mahalle/Köy, KUŞPINARI MEVKİİ Mevkii, 244 Ada, 1 Parsel, Denizli ili, Çameli İlçesi, Arıkaya Mahalle, Kuşpınarı Mevkii, 244 ada 1 parsel sayılı taşınmaz tapu kaydında 10.501,59 m² alanlıTarla vasfında, borçluadına (satış 06.03.2025) kayıtlıdır. Taşınmazın tapu kaydındahaciz ve ipotek şerhleri bulunmaktadır. Çameli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yazısında; Arıkaya Mahallesi 244 ada 1 nolu (10.501,59 m²) parsel 1/25.000 ölçekli Denizli Büyükşehir Belediyesi Nazım İmar Planında Tarım Alanı sınırları içerisinde kalmaktadır. Parselin kadastral yolu bulunmakta olup parsel içerisinde yapılaşma bulunmamaktadır. Keşif günü itibarıyla taşınmaz üzerinde ekonomik değer taşıyan herhangi bina yoktur. Keşif günü itibarıyla taşınmaz üzerinde 1-5 yaş civarı 15 adet ceviz (2.100,00TL/adet) ağacı, 6-10yaş civarı 15 adet ceviz (11.600TL/adet) ağacı, 11-15 yaş civarı 25 adet ceviz (13.800,00TL/adet) ağacı, 16-20 yaş civarı 15 adet ceviz (13.600,00TL/adet) ağacı vardır. Keşif günü itibarıyla taşınmaz üzerinde muhtelif ağaçlar olmakla birlikte, ekonomik değer taşımayan ve kendiliğinden çıkmış ağaçların değeri kesim bedelini karşılayacağından dolayı değerlendirilmeyecektir. Taşınmaz eğimsiz düz tarım arazisi vasfında, yola cephesi mevcuttur. Keşif günü itibarıyla taşınmazın mahallinde yaptığımız araştırma ve değerlendirmelere göre bu civarda benzer özellikte arazilerin keşif günü itibarıyla fiyatı 350,00TL/m² dir. Taşınmazın değeri: Arazi değeri 10.501,59m2*350,00TL/m² =3.675.557,00TL Ceviz ağacı 15adet*2.100,00TL/adet=31.500,00TL Ceviz ağacı 15adet*11.600,00TL/adet= 174.000,00TL Ceviz ağacı 25adet*13.800,00TL/adet= 345.000,00TL Ceviz ağacı 15adet*13.600,00TL/adet=204.000,00TL Arıkaya mah.244 ada 1 parsel toplam değeri 4.430.057,00TL olduğu saptanmıştır. Adresi : Denizli İli Çameli İlçesi, Arıkaya Mahalle, Kuşpunarı Mevkii 244 Ada 1 ParselÇameli / DENİZLİ Yüzölçümü : 10.501,59 m2 Arsa Payı : Güncel tapu kaydındaki gibidir. İmar Durumu: Çameli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yazısında; Arıkaya Mahallesi 244 ada 1 nolu (10.501,59 m²) parsel 1/25.000 ölçekli Denizli Büyükşehir Belediyesi Nazım İmar Planında Tarım Alanı sınırları içerisinde kalmaktadır. Parselin kadastral yolu bulunmakta olup parsel içerisinde yapılaşma bulunmamaktadır. Kıymeti : 4.430.057,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Güncel tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine mürac