İstanbul Sarıyer Maden Mahallesi 1660/1 2.278 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/49 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : İstanbul İl, Sarıyer İlçe, Maden Mah. 1660 Ada 1 Parsel, 456/18224 Arsa Pay/Payda, 4.556,09 m² Ana Taş. Yüzölçüm, Ana Taş. Nit. 1, B2, B3 Blok 4 Katlı C1, C2 Blok 3 Katlı Havuzu Olan Betonarme Bina ve Arsası, C2 Blok Zemin Kat 2 Nolu Bağımsız Bölüm Nit. Mesken Olan Taşınmazın 1/2 Hissesi. Kat mülkiyeti tesisli,B1, B2, B3 BLOK 4 KATLI C1, C2 BLOK 3 KATLI HAVUZU OLAN BETONARME BİNA VE ARSASI nitelikli, 4.556,09 m2 miktarlı taşınmazın 456/18.224 arsa paylı, MESKEN vasıflı, C2 blok, zemin kat, 2 nolu bağımsız bölüm, No:1B numarası alan, girişinde güvenlik kulübesi olan Lotus Koru evleri isimli site dahilinde bulunmaktadır. Site dahilinde açık yüzme havuzu, kapalı otopark ve sosyal tesis bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz C2 blokta zemin katta 2 dış kapı numarası ile bulunmaktadır. Daire dubleks dairedir. Dairenin girişi zemin kattan yapılmakta olup ters dublekstir. 1.Bodrum katında salon, mutfak, wc ve depo mahalleri bulunmaktadır. 55 m2 net, 61 m2 bürüt alan sahiptir. Dairenin zemin katında 2 oda, banyo, ebeveyn banyo ve balkon mahalleri bulunmaktadır. 54 m2 net, 60 m2 bürüt alana sahiptir. Daire toplamda 109 m2 net, 121 m2 bürüt alana sahiptir. Dairenin oda ve salon zeminleri laminant parke, iç kapıları panel kapı, pencereleri PVC doğramadır. Dairede elektrik, su ve doğalgaz tesisatı mevcuttur.Adres: Maden Mahallesi, Saklıkent Sokak, Lotus Koru Evleri, C2 Blok, No: 1B,Zemin Kat, Daire: 2 Sarıyer / İSTANBUL İmar Durumu: Sarıyer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü' nün gönderdiği26.01.2026 tarihli imar durum yazısında; “İstanbul ili, Sarıyer ilçesi, Maden mahallesi, 1660 ada, 1 parsel sayılı yer; Boğaziçi Alanı, Etkilenme Bölgesi, Siluet Dışı Alanda, 29.07.2003 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Sarıyer, Boğaziçi Gerigörünüm ve Etkilenme Bölgeleri Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planları'nda, TAKS:0.15, KAKS: 0.35, maksH:6.50m. yapılanma koşullarında “Konut” alanında kalmaktadır. Maden Mahallesi, 1660 Ada, 1 Parsele ait imar işlem dosyasında yapılan incelemede; C2 Blok için 02.07.2013 tarih, 66/4 sayı ile Yeni Yapı Ruhsatı, 25.09.2013 tarih, 99/4 sayı ile Yeniden Yapı Ruhsatı, 26.07.2017 tarih, 90/4 sayı ile Tadilat Yapı Ruhsatı ve 29.12.2017 tarih ve 205 sayı ile Yapı Kullanma İzin Belgesi düzenlendiği görülmüş olup, 17.03.2017 tarih ve 11/1929 sayı ile onaylı Tadilat Mimari Uygulama Projesi üzerinde, C2 Blok 2 nolu bağımsız bölüm net alanının 82.32m2 olduğu görülmüştür.“ denmiştir Kıymeti : 12.500.000,00 TL KDV Oranı: %1 Kaydındaki Şerhler: 2 nolu bağımsız bölüme ait depo eklentisi vardır. Taşınmazın mülkiyeti KM ne Çevrilmiştir. 3194 Sayılı Kanunun Geçici 16. Maddesi Kapsamında Mimari Proje Tadilatı Yapılmıştır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 13:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 13:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 13:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 13:36 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine