İstanbul Merkez Kısıklı Mahallesi 2437/1 arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/1523 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul ili,Üsküdar İlçesi, Kısıklı Mahallesi, 2437 ada, 1 parsel sayılı, 313,10m² yüzölçümlü Arsa vasıflı ana taşınmazda yer alan 2. kat, 9 no'lu Çatı Piyesli Daire nitelikli ve 125/1000 arsa paylı bağımsız bölümün 1/1(TAM)hissesi Borçlulardan E**** K******** adınakayıtlı olup satılacaktır. İmar Planı : Üsküdarİlçesi, Kısıklı Mahallesi, 2437 ada 1 parsel sayılı taşınmaz,11.08.1998 t.t.tli 1/1000 ölçekli Bulgurlu-Kısıklı Uygulama İmar Planının, 15.10.2021 t.t.li 1/1000 ölçekli plan değişikliğinde; TAKS:0.45 yapılanma koşulunda, H:9.50m (3 kat) irtifada, ikiz nizam konut alanında kalmakta iken, 21.10.2024 t.t.li 1/5000 ölçekli Üsküdar İlçesi, Bulgurlu ve Cumhuriyet Mahallelerinin Tamamı ile Kısıklı, Ferah ve Küçük Çamlıca Mahallelerinin Bir Kısmına İlişkin Nazım İmar Planında; 400 k/ha yoğunlukta konut alanında kalmaktadır.1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ise onay aşamasındadır. Ana Taşınmaz Özellikleri : 28.06.2005 tarih ve 1/7 sayılı yapı ruhsatının olduğu , yapı kullanma izin belgesinin bulunmadığı anlaşılmıştır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri : Taşınmaz Çatı Piyesli Dairenitelikli ve 2. Katta yer almaktadır. Bina girişine göre sol cephede yer almakta olup kuzeydoğu cephelidir. Taşınmaz mimari projesinde net 97 m²+ 20m² balkon (2. Katı: 73 m²+ 20 m² balkon, Çatı katı: 24 m²) , brüt 132 m² (2. Katı: 105 m², Çatı Katı: 27 m²) alanlıdır. Taşınmaz projesinde 2. katı salon, 2 adet oda, mutfak, duş- wc, antre ve balkon bölümlü, çatı katı oda ve duş-wc bölümlüdür. Giriş kapısı çelik kapıdır. Adresi : Ferah Mahallesi, Mimoza Sokak, No:29, K:2 D:9 Birkan Apartmanı Üsküdar /İstanbul Kıymeti : 9.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Dosyamız ve tapu kayıtlarındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/02/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/02/2027 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar i