İstanbul Merkez Sarıgazi Mahallesi 768/34 208 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/1255 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul ili, Sancaktepe İlçesi, Sarıgazi Mahallesi, 768 ada, 34 parsel, zemin kat, 2 numaralı bağımsız bölüm taşınmazın 1/1(Tam) hissesi satılacaktır. TAŞINMAZ ÜZERİNDE İNTİFA HAKKI MEVCUT OLUP, TAŞINMAZIN ÇIPLAK (KURU) MÜLKİYETİNİN SATIŞI YAPILACAKTIR. İNTİFA HAKKI TAPU KAYDINDA KAYITLI KİŞİ LEHİNE AYNEN DEVAM EDECEKTİR. BU İTİBARLA TAHLİYE VE TESLİM İŞLEMLERİ YAPILMAYACAKTIR. Ana Taşınmaz Özellikleri (Sancaktepe İlçesi, Sarıgazi Mahallesi, 768 Ada, 34 Parsel) Onaylı mimari projesine göre kıymet takdirine konu 2 bağımsız bölüm nolu "Konut" nitelikli taşınmazın bulunduğu binada; zemin katta; 2 adet konut, bina girişi, 1.katta 1 adet konut, 2.katta; 2 adet konut, 3.katta; 2 adet konut olmak üzere binada toplam 7 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Projesinde ve mevcutta bina girişi, zemin katından, güney yönünden sağlanmaktadır. Dış cephesi boyakaplıdır. Bina giriş kapısı demir çerçeveli camlı kapıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boya kaplıdır. Merdivenleri mermer kaplı, korkulukları alüminyum profildir. Binada asansör bulunmamaktadır. Binada ısınma doğalgaz yakıtlı kombi ile sağlanmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri (Zemin Kat, 2 Nolu Konut) Taşınmaz konut nitelikli olup, zemin katta yer almaktadır. Bağımsız bölümün kuzey ve güney cephesi vardır. Projesine göre yasal net kullanım alanı 56,57 m2 (brüt 63,36 m2) olarak tespit edilmiştir. Projesinde; salon, mutfak, 1 oda, banyo-wc, hol ve antre bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı demir çerçeveli camlı kapıdır. Pencereleri PVC doğramadır. Pencerelerde demir korkuluk mevcuttur. Isıtma kombi ile sağlanmaktadır. Bağımsız bölüm bina ana girişi dışından giriş almakta olup, yerinde 23A kapı numarası almıştır. Adresi : Kemal Türkler Mah., Şevkibey Sokak, No:23, D:23ASancaktepe/ İSTANBUL Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 207,83 m2 Arsa Payı : 1/7 İmar Durumu: Sancaktepe İlçesi, Sarıgazi Mahallesi, 768 ada, 34 parsel sayılı taşınmazın imar durumu; "15.02.2010 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Sancaktepe Uygulama İmar Planında TAKS:0.40, KAKS:0.70, 4 Kat, Konut Alanı olarak planlanmış alanda kalmakta olduğu" şeklinde belirtilmiştir. Kıymeti : 2.700.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: İntifa hakkı vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:52 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 10:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 10:52 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlin