Ankara Elmadağ Yenice Mahallesi 689/10 571 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ELMADAĞ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/30 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI ( HİSSEDAR ARASINDA ) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Elmadağ İlçe, YENİCE Mahalle/Köy, 689 Ada, 10 Parsel, Arsa vasıflı bir gayrimenkul olup, 571,00m2 alana sahip, taşınmaz üerinde yapı bulunmakta olup, çeşitli yaş ve türlerde ağaçlar gözlemlendiği, taşınmazın geometrik şekli düzgün yamuk formunda, taşınmaz asfalt halde olan imar yolları Gül Sokak ve Lise Sokak cepheli, köşe parsel olduğu, taşınmazın üzerinde kısmi bodrum katlı tek katlı ev yapısı bulunduğu, ev yapısının 3 oda-salon-antre-mutfak-banyo-wc-2 balkon (biri kısmen kapatılmış) mahallerinden oluşmakta olduğu, yapılan ölçümlere göre alanının brüt 100m2 olduğu, ev içerisinde zemin kaplamalarının laminat parke, duvarlarınnı ve tavanlarının boyalı olduğu, ana giriş kapısının çelik kapı, iç kapılarının panel kapı, pencelerinin demir şebekeli pvc doğrama olduğu, mutfak laminat kapaklı ve mermer tezgahlı olduğu, bina dışının dış cephe boyalı, çatısının kiremit kaplı olduğunun görüldüğü, ev yapısının kuzey doğu kısmında yaklaşık 22m2 alanlı kamelya tarzında sundurma yapısı bulunduğu, parselin etrafının taş ihata duvarı ile çevrili halde olduğu nun belirlendiği, keşif tarihi itibariyle taşınmaz üzerinde çeşitli yaşlarda ve sayılarda mevye ağaçları peyzaj amaçlı yerleştirilmş sedir ev çam ağaçlarının gözlemlendiği bilirkişi raporunda belirtilmiştir. Adresi : Ankara İli Elmadağ İlçesi, Yenice Mahallesi, Gül Sokak Ve Lise Sokak Cepheli Köşe Parsel. Kuş Uçuşu Samsun Yoluna 127M, Elmadağ Adliye Binasına 400M Mesafede, Yenice Mahallesi, Gül Sokak No:39Elmadağ / ANKARA Yüzölçümü : 571,00 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Parselin mer'i 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planında "ayrık veya ikiz nizam 3 katlı konut alanı" olarak ayrıldığı" denilmektedir. Kıymeti : 4.322.440,00 TL KDV Oranı : %1-10-20 KDV (EV YÖNÜNDEN %1, ARSA YÖNÜNDEN %10, DEPO VE SUNDURMA YÖNÜNDEN İSE %20, kıymet takdirinin belirtilen hususlara oranı baz alınarak ihale bedelinin bu oranlarla karşılığına göre hesap edilecektir.) Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 10:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 10:41 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Elmadağ Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda, şartsız kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Elmadağ Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Elmadağ Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Elmadağ Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Elmadağ Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Elmadağ Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Elmadağ Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Elmadağ Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Elmadağ Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Elmadağ Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının t