Ankara Elmadağ Kurtuluş Mahallesi 794/17 87 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ELMADAĞ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/37 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI (HİSSEDARLAR ARASINDA) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Elmadağ İlçe, KURTULUŞ Mahalle/Köy, 794 Ada, 17 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Bina 485,00m2 parsel üzerine, ayrık nizamda, betonarme yapı tarzında 3-A yapı grubunda inşa edilmiş, bina bodrum kat + zemin kat + 1 normal kattan oluşmakta, bina 2 adet mesken nitelikli taşınmazdan oluşmakta, ilçe merkezinin güneydoğusunda bulunmakta olup, çevresinde genellikle boş arsa vasıflı taşınmazlar ve müstakil kullanımlı yapılar bulunmakta, bina dış cephesi sıva üzerinde dış cephe boyalı, bina giriş kapısı demir kapı, ortak mahallerin zeminleri mozaik betonmu, duvarları plastik boyalı, bina çevre düzenlemesi yapıldığı, 794 ada 18 ve 19 parseller binanın bahçesi olarak kullanılmakta, değerleme konusu taşınmazın bulunduğu bölge yol, su, elektrik telefon, doğalgaz, otobüs, kanalizasyon gibi her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmakta ve yerleşim alanı içerisinde yer almakta, Bağımsız bölümün 3 oda, salon, mutfak, banyo, WC, antre, hol, açık teras ve balkon mahallerinden oluştuğu, dairenin giriş kapısı ahşap kapı, iç kapıları ahşap kapı, pencereleri PVC doğrama, salon ve odaların zemini parke, duvarlar plastik boyalı, mutfakta zeminler parke kaplı, duvarlar plastik boyalı, mutfak dolabı suntalam kapaklı, mermerit tezgahlı, banyoda zeminler seramik kaplı, duvarlar tavana kadar seramik kaplı, banyoda vitrifiye duş yeri, klozet ve lavabo bulunmakta, WC'de zeminler seramik kaplı, duvarlar tavana kadar seramik kaplı, WC'de alaturka tuvalet taşı bulunmakta, antre - holde zeminler parke kaplı, duvarlar plastik boyalı, mahallinde lazermetre ile yapılan ölçümlere göre bağımsız bölümün net (faydalı ) alanı yaklaşık 87m2 ve 1 adet 5 m2 balkon ve 1 adet 14 m2 açık teras (brüt alanı yaklaşık 119m2) olduğunun görüldüğü, bilirkişi raporunda belirtilmiştir. Adresi : Ankara İli, Elmadağ İlçesi, Kurtuluş Mahallesi, Yiğitler Sokak No:7/1 Elmadağ / ANKARA Yüzölçümü : 87 m2 Arsa Payı : 243/485 İmar Durumu: parselin "konut alanı" olarak ayrıldığı, yapılaşma koşullarının ayrık veya ikiz nizam 2 kat olduğu, parselin 20.03.1991 tarih ve 73/17 sayılı yapı ruhsatının bulunduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 2.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 14:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Elmadağ Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda, şartsız kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Elmadağ Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Elmadağ Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Elmadağ Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Elmadağ Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Elmadağ Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Elmadağ Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Elmadağ Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Elmadağ Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılm