Tekirdağ Saray Ayaspaşa Mahallesi 92/21 154 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SARAY(TEKİRDAĞ) İCRA DAİRESİ 2026/179 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İl, Saray İlçe, AYASPAŞA Mahalle, 92 Ada, 21 Parsel, Tapu kayıtlarında Tekirdağ ili, Saray İlçesi, Ayaspaşa Mahallesi, 92 ada 21 parsel, 154,31 m2 yüzölçümlü, " Bahçeli Kerpiç Ev " nitelikli taşınmazın satış ilanıdır.Taşınmaz tam hisse ile dosyamız borçlusuG***** Y***** adına kayıtlıdır.Taşınmaz üzerinde 07/06/2007 tarih, 3056 yevmiye numaralı 01/12/2006- 11371 SAYILI BAKANLAR KURULU KARARI GEREĞİNCE YABANCI GERÇEK VE TÜZEL KİŞİLERE SATIŞ VE SINIRLI AYNİ HAK TESİS EDİLEMEZ beyanı vardır.Taşınmaz bu beyan baki kalmak kaydıyla satılacaktır.Taşınmazın adresi: Tekirdağ ili, Saray ilçesi, Ayaspaşa Mahallesi,, Zafer Sok., No:30'dur.Bilirkişi raporunda taşınmazın imar durumu ile ilgili " 1/1.000 ölçekli Saray İlave + Revizyon Uygulama İmar Planında blok nizam, 4 kat konut alanında kalmaktadır. T.A.K.S.:0,40 , K.A.K.S.:1,60 imar durumludur. 1/1.000 ölçekli Saray İlave + Revizyon Uygulama İmar Plan notlarında blok nizam: İmar planı veya Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde cephe uzunluğu, derinliği ve yüksekliği belirlenmiş yapı kitlesinin, bir parsel veya dilatasyonla ayrılmak suretiyle birden fazla parsel üzerine oturduğu bahçeli yapı nizamıdır. (Bir taraftan komşu parseldeki binaya bitişik, diğer taraftan ayrık olan ikili veya ikiz nizamlar, blok nizam olarak değerlendirilir.) Planlı alanlar İmar Yönetmeliğinde belirlenen koşullara göre; Belediyesi tarafından ada bazında yapılacak etüt sonrasında blok cephe uzunluğu ve derinliği belirlenecektir. Yan bahçe mesafesi minimum 3 metredir. Bu alanlarda teşekküle uygun olarak parselde kısmen veya tamamen ayrık nizam düzenlemeye Belediyesi yetkilidir "denilmektedir. Ayrıca belediyenin arşiv kayıtlarında onaylı projesine rastlanmadığı belirtilmiştir.Taşınmaz düze yakın bir topoğrafyaya ve dikdörtgeni andıran geometrik şekle sahiptir. Belediye altyapı hizmetlerinden faydalanmakta olup, üzerinde 1 adet kerpiç ev bulunmaktadır. Yapılaşmanın yoğun olduğu alandadır. Ulaşımı kolaydır. Yakın çevresinde 4-5 katlı yapılaşmalar bulunmaktadır. Taşınmaz Depo caddesine kuş uçuşu yaklaşık 25 metre, Saray Belediyesine kuş uçuşu yaklaşık 550 metre, otogara kuş uçuşu yaklaşık 290 metre, Atatürk Kültür Merkezine kuş uçuşu yaklaşık 820 metre, kentparka kuş uçuşu yaklaşık 95 metre mesafededir.Bilirkişi raporundaG***** Y***** adına kayıtlı tam hissenin değerinin 2.085.913,81 x 1/1 = 2.085.913,81 (İki Milyon Seksen Beş Bin Dokuz Yüz On Üç Türk Lirası Seksen Bir Kuruş) olduğu belirtilmiştir.Taşınmazın detaylı bilgisi için bilirkişi raporunun incelenmesi gerekmektedir. Adresi : Tekirdağ İli, Saray İlçesi, Ayaspaşa Mahallesi, Zafer Sokak, No:30 Yüzölçümü : 154,31 m2 İmar Durumu: Yukarıda ve ilana ekli bilirkişi raporundaki gibidir. Kıymeti : 2.085.913,81 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 14:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:51 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 14:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 14:51 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye k