Afyonkarahisar Sandıklı Alagöz Mahallesi 0/1082 1.794 m² hisseli tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SANDIKLI (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/12 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Sandıklı İlçe, ALAGÖZ Mahalle/Köy, 0 Ada, 1082 Parsel, Tapu Kaydı: Satışı istenilen taşınmaz; Afyonkarahisar İli, Sandıklı İlçesi Alagöz Köyü 1082 parselde kayıtlı 14.350 m2 yüzölçümlü Kargir Besihane Samanlık Çobanevi Ve Tarla niteliğindedir. Dosyasında bulunan tapu kaydına göre taşınmazın 2/16 hissesi H...Ç..... 7/8 hissesi H.......... K......adına kayıtlı olduğu görülmüştür.İmar ve Ulaşım durumu: Alagöz Köyü 1082 parsel imar planı ve köy yerleşik alanı dışında tarımsal alanda bulunmaktadır.Taşınmazın Mevcut Durumu: İncelemeye konu olan taşınmaz, Alagöz köyü yerleşim sınırlarına komşu bir konumda yer almaktadır. Yakın çevresinde yerleşik konutların yanı sıra tarımsal amaçlı kullanılan ahır ve samanlık gibi yapılar mevcuttur. Taşınmazın kullanım durumu incelendiğinde; üzerinde barınma amaçlı bir çoban evi ile hayvancılık faaliyetlerinde kullanılan samanlık ve ahır yapılarının bulunduğu görülmüştür. Yapıların çevresi avlu olarak değerlendirilirken, arazinin geniş bir bi tarım yapılan aktif tarla vasfındadır. Arazi, 960 ile 902 arasındaki düşük eğimiyle tarımsal faaliyetlere oldukça elverişli, düz bir yapıya sahiptir. Toprak kalitesi bakımından derin profilli ve orta bünyeli olan taşınmaz; taşsız yapısı, drenaj sorunu olmaması ve erozyon riskinden uzak olmasıyla dikkat çekmektedir. Aktif olarak sulandığı gözlemlenen bu sulu tarım arazisi, yerleşim alanına olan yakınlığı sebebiyle elektrik ve su gibi temel altyapı hizmetlerine erişim noktasında büyük kolaylık sunmaktadır.'arselin doğu cephesinde konumlanmış olan tek katlı yapı; çoban evi, samanlık ve ağıl bölümlerinden oluşmaktadır. Fonksiyonel açıdan farklılık gösteren bu kullanım alanlarının tamamı, mimari bütünlüğü sağlayacak şekilde tek bir çatı altında toplanmıştır. Bina, geleneksel yöntemlerle taş duvarlı (yığma) olarak inşa edilmiş olup dış cephesi doğal dokusunu koruyacak şekilde sıvasız bırakılmıştır. Çatı düzeneği; ahşap dikmeler ve yatay desteklerle güçlendirilmiş, makaslı beşik çatı formunda kurgulanmıştır. Üst örtü malzemesi olarak klasik kiremit tercih edilmiştir. Yapının dış kapısı ve pencereleri, mimari karaktere uygun olarak tamamen ahşap malzemeden imal edilmiştir. Yapı, toplamda 380,80 m2 kapalı kullanım alanına sahiptir. Adresi : Afyonkarahisar İli Sandıklı İlçesi Alagöz Köyü1082 Parsel Nolu Kargır Besihane Samanlık Çobanevi Sandıklı / AFYONKARAHİSAR Yüzölçümü : 14.350,00 m2 İmar Durumu: imar planı bulunmamaktadır. Kıymeti : 4.395.055,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 13:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 13:46 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 13:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 13:46 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artı