Çanakkale Bozcaada Cumhuriyet Mahallesi 120/31 4.379 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EZİNE İCRA DAİRESİ 2026/62 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çanakkale İl, Bozcaada İlçe, CUMHURİYET Mahalle/Köy, ESKİKULE Mevkii, 120 Ada, 31 Parsel, Taşınmazın eğimi yüzeye göre farklılık göstermekle birlikteortalama % 2 civarında olduğu,toprak tekstürünün el ile yapılan muayenesinde sınıfının kumlu-tın olduğu, keşif gününde taşınmazın bir kısmının tarımsal üretimde kullanıldığı, üzerinde asmaların bulunduğu, bağ vasfında olduğu, bahse konu alanda bitkilerin büyüme döneminde ihtiyaç duyduğu suyun yeterli miktarda ve kontrollü bir şekildekarşılanamadığı, verim açısından değerlendirildiğinde yöre ortalamasında ürün alınabileceği ve özellikleri itibariyle dikili tarım arazisi (DTB) sınıfında olduğu gözlenmiştir. Taşınmaz kadastral yola cephelidir.Parselüzerinde mimarlık hizmet sınıflarına göre II-CGrubundaki yapılara benzer kategoride inşa edilmiş,% 40 yıpranma oranlarına sahip, zeminde yaklaşık 120m² alanlı,tekkattan müteşekkil, mesken kullanımına yönelik birbina yapısı ile mimarlık hizmet sınıflarına göre II-A Grubundaki yapılara benzer kategoride inşa edilmiş, % 40 yıpranma oranlarına sahip, zeminde yaklaşık 7 m² alanlı, tek katlıdepo kullanımına yönelik müştemilat yapısının bulunduğu belirtimiştir. Adresi : Çanakkale İli Bozcaada İlçesi 120 Ada 31 Parsel Eskikule Mevki Bozcaada / ÇANAKKALE Yüzölçümü : 4.379,37 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Bozcaada Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosyada mevcut olanE-48738163-000-5661 sayılı yazısında; "...parsele ait herhangibir onaylı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı,1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı bulunmamaktadır. Çevre Şehircilik ve İklim Değişilik Bakanlığı tarafından;05.06.2015 tarihinde onaylanan 1/100.000 ölçekli Balıkesir-Çanakkale Çevre Düzeni Planının yürürlüğe girmesi ile 1/25000 ölçekli Bozcaada Çevre Düzeni Planının hükümsüz hale gelmiş , ilgili parselin 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planında "Tarımsal Nitelikli Alanlar"lejantında kalmaktadır" bilgilerine yer verilmiştir. Tapu kaydında; "2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi Gereği Belirtilen Alan İçerisinde Kalmaktadır" ve "Korunması Gerekli Taşınmaz Kültür Varlığı" ve "3. Dereceden Arkeolojik Sit Alanıdır." beyanları bulunmaktadır. Taşınmaz tapu kaydındatam hisseyle borçluya aittir. Kıymeti : 21.300.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: "2 565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi Gereği Belirtilen Alan İçerisinde Kalmaktadır" ve "Korunması Gerekli Taşınmaz Kültür Varlığı" ve "3. Dereceden Arkeolojik Sit Alanıdır." beyanları bulunmaktadır. Bu şerhlerle birlikte ihale alıcısına ihale edilecektir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 12:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 12:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 12:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 12:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış su