Denizli Merkezefendi Hallaçlar Mahallesi 0/590 108 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ İCRA DAİRESİ 2025/36546 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Merkezefendi İlçe, HALLAÇLAR Mahalle/Köy, KARAARDIÇ Mevkii, 0 Ada, 590 Parsel, 9 Nolu Bağımsız Bölüm ANA TAŞINMAZ; Kıymet takdir konusu A Blok, 2. Kat, 9 no.lu bağımsız bölümün bulunduğu site; 1.498,00 m2 alanlı arsası üzerinde A ve B Blok olmak üzere 2 adet bloktan oluşmaktadır. *Konu taşınmazın yer aldığı A Blok, parselin kuzeydoğu cephesinde, 2010 Sokak üzerinden bakıldığında sağ kolda konumlu olup, Megsis görselinde işaretlenmiştir. A Blok, betonarme karkas inşaat tarzında, bodrum + zemin + 3 normal kat olarak inşa edilmiştir. Binada bodrum katta ortak alanlar, zemin katta 3 adet mesken, diğer 3 normal katta 3 `er adet mesken olmak üzere toplam 12 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana gayrimenkul girişi 2010 Sokak üzerinden bakıldığında arka cepheden (kuzeybatı), zemin kattan sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı camlı demir doğramadır. Binada zeminler dökme mozaik beton, duvarlar ve tavanlar sıva üzeri boyalıdır. Binanın merdiven ve sahanlıkları dökme mozaik beton olup korkulukları demir doğramadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Binada ısınma bireysel doğalgaz kombi ile kalorifer vasıtasıyla sağlanmaktadır. Bina dış cephesi sıva üzeri boyalıdır. Bina 38 yıllık olup, 3A yapı sınıfı grubundadır. BAĞIMSIZ BÖLÜM; Kıymet takdir konusu A Blok, 2. Kat, 9 no.lu bağımsız bölümdür. Taşınmazın konumlu olduğu 3 adet mesken olup, konu taşınmaz bina girişine göre sol kolda konumludur. Daire; antre, salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc-lavabo ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Daire 95,53 m2 NET, 107,95 m2 BRÜT kullanım alanına sahiptir. Daire içerisinde zeminler kuru hacimlerde ahşap rabıta kaplı olup, ıslak hacimlerde seramik kaplıdır. Duvarlar; kuru hacimlerde sıva üzeri boyalı olup, ıslak hacimlerde seramik kaplamadır. Tavanlar tüm hacimlerde sıva üzeri boyalıdır. Mutfak dolapları ahşap doğrama, tezgâhı granittir. Daire dış kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap doğrama, pencereler Pvc doğramadır. Elektrik, su ve haberleşme tesisatları mevcut ve kullanılır durumdaki gayrimenkulün ısınması bireysel doğalgaz kombi ile kalorifer vasıtasıyla sağlanmaktadır. Adresi : 1200 Evler Mah. 2010 Sok. Uydukent Sit. A Blok No: 2G Kat: 2 D: 9 Merkezefendi /Denizli Yüz ölçümü : 107,95 m2 Arsa Payı : 62/1488 İmar Durumu: İnşaat tarzı Denizli İli, Merkezefendi İlçesi, Hallaçlar Mahallesi, Karaardıç Mevkii, 2 Pafta, 0 Ada 590 Parselde kayıtlı 1.498,00 m2 yüz ölçüme sahip taşınmaz, Merkezefendi Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında `Konut Alanı? içerisinde kalmaktadır. Yapılaşma Şartları; Blok Nizam, 4 Kat olacak şekildedir. Kıymeti : 2.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:53 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:53 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satı