İstanbul Kartal Yakacık Mahallesi 12383/112 73 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/510 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Kartal İlçe, Yakacık Mahalle/Köy, Aydos Yolu Mevkii, 12383 Ada, 112 Parsel, Bodrum Kat, 2 Nolu Bağımsız Bölüm, mesken, TAM HİSSE . Doğu ve batısında yol alanı, kuzey ve güneyinde ise komşu parseller ile çevrilidir. Yakın çevresinde İbrahim Saime Zıpkın İlkokulu, Yakacık Tıp Merkezi, Bayram Demirkol Parkı yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın konu olduğu bina yol altı 2 bodrum kat, yol üstü 5 katlı, 12 bağımsız bölüm içermekte olup, betonarme tarzı nda, 3B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre; 2.bodrum katta binaya ait otopark, su deposu odası, 1.bodrum katta bina girişi ve 2 adet konut nitelikli bağımsız bölüm, zemin katta ve 4 katta 2'şer adet mesken nitelikli bağımsız bölüm bulunmaktadır. Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, 1.bodrum kattan, batı yönünden sağlanmaktadır. Binada 2 adet asansör bulunmamaktadır ve çalışır vaziyettedir. Binada ısınma sistemi doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Taşınmaz mesken nitelikli ve 1.bodrum katta yer almaktadır. Katta 2 daire olup, değerlenen taşınmaz doğu, batı ve güney yönlerine cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 73 m2(brüt 82 m2)olarak tespit edilmiştir. Projesinde taşınmaz (salon+3 oda+mutfak+banyo-wc+antre+ebeveyn banyo) bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın incelenen onaylı mimari projesinde bağımsız bölüm numaraları bulunmamakta olup, mahallinde borçluya ait olduğu teyit edilen taşınmaz için değer takdir edilmiştir. Giriş kapısı çelik, pencereleri PVC doğramadır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi ve panel radyatör sistemidir. Ayrıntılı bilgi satış portalındaki bilirkişi raporunda belirtilmiştir. Adresi : Yakacık Çarşı Mah. Nilay Sok. Diriliş Apt. No:24 D:2 Uavt: 1413482371 Kartal / İSTANBUL Ana Taş. Yüzölçümü : 840,57 m2 Arsa Payı : 8/100 İmar Durumu: Kartal İlçesi, Yakacık Mahallesi, 12383 ada, 112 parsel sayılı taşınmaz; 1/1000 ölçekli 04.05.2006 t.t.'li Kartal E-5 Kuzeyi Uygulama İmar Planı ve 1/1000 ölçekli 01.02.2013 t.t.'li Uygulama İmar Planı Değişikliği ile 1/1000 ölçekli 26.10.2020 t.t.'li Yençok Belirlenmemiş Alanlarda Yapılan Plan Değişikliği kapsamında 5/A/3, 0.20-0.40/1.50, Yençok: 15 kat (52.50 m.) yapılanma şartlarında Konut alanında kalmaktadır. Ancak parselin bulunduğu alan, 21.01.2025 t.t.'li 1/5000 ölçekli Kartal E-5 Kuzeyi Nazım İmar Planı kapsamına alınmış olup, parsel söz konusu planda 450 k/ha yoğunluklu Konut alanında kalmaktadır.1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan çalışmaları Plan ve Proje Müdürlüğümüzce yürütülmektedir. Kıymeti : 4.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı:22/01/2014 (24/01/2014-1716), AT... KM ne Çevrilmiştir.(04/11/2019-27940), Dosyamız kayıtlarındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 13:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/02/2027 - 13:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru