İstanbul Silivri Kavaklı Mahallesi 8806/1 10.957 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİLİVRİ İCRA DAİRESİ 2026/1989 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Silivri İlçe, KAVAKLI Mahalle/Köy, Araptepe Mevkii, 8806 Ada, 1 Parsel, 13/Bodrum+Zemin+1/-/1 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz; İstanbul, Silivri İlçesi, Kavaklı İstiklal Mahallesi, Kurtbay Sokakta, tapunun 8806 ada 1 parsel numarasında kayıtlı ve Kurtbay Sokaktan 1 dış kapı numarası alan 10.957,22m2 miktarlı kat irtifakı tesisli arsa vasıflı taşınmazda 2830672269162/53782773114067 arsa paylı 13.Blok bodrum+zemin+ 1.kat (1) bağımsız bölüm numaralı "Dubleks Mesken"in tamamı niteliğidir.Kavaklı İstiklal Mahallesi Tantavi Caddesinden ayrılan Kurtbay Sokak üzerinde ve bu sokaktan 1 dış kapı numarası alan 10.957,22m2 miktarlı arsa üzerinde toplam 19bağımsız bölümlü, B.A.K. Tarzda, 2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmekte olan villa tarzı yapı bulunmaktadır. Kurtbay Sokaktan 1/M dış kapı numarası alan 13.Blok (1) bağımsız bölüm Tapu Müdürlüğünde bulunan onaylı mimari projesine ve mahallinde yapılan tespite göre bodrum katta 74,00m2 alanlı depo mahalleri, zemin katta antre, hol oda, salon, banyo-WC, mutfak mahalleri, merdiven ile çıkılan 1.normal katta antre-hol, dört oda, iki banyo-WC ve balkon mahalleri bulunmaktadır. Toplam 249,47m2 net, 290,83m2 brüt alanlıdır. Keşif tarihi itibari ile bağımsız bölümde zemin döşemeleri, kapı kasa ve kanatları, banyo-WC, mutfak iç imalatları, dış ve iç cephe boyaları tamamlanmamış, pencere doğramaları PVC olarak takılmıştır. Rapor tarihi itibari ile kullanım alanı, ruhsat tarihi (07.05.2024), inşaat kalitesi v.b. dikkate alınarak KDV oranının %20 olacağı hesaplanmıştır. Adresi : Kavaklı İstiklal Mahallesi, Kurtbay Sokakta, Tapunun 8806 Ada 1 Parsel Numarasında Kayıtlı Ve Kurtbay Sokaktan 1 Dış Kapı Numarası Silivri / İSTANBUL Yüzölçümü : 10.957,22 m2 Arsa Payı : 2830672269162/53782773114067 İmar Durumu: Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünce tanzim ve tasdik edilmiş olan 17.08.2026 tarih, 2490644 sayılı imar durum belgesine göre Kavaklı-İstiklal Mahallesinde bulunan 8806 ada 1 parsel sayılı taşınmaz İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.04.2026 tarih ve 420 sayılı kararı ile uygun bulunan ve İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanınca 25.04.2026 tarihinde onaylanan “Selimpaşa Ortaköy ve Kavaklı TEM Otoyolu Güneyi 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı” içinde kısmen ''Yol Alanında'' kısmen de Ayrık Nizam-2 kat, TAKS (Taban Alanı Katsayısı):0.15, KAKS (Kat Alanı Katsayısı):0.30 yapılaşma koşullarında ''Konut Alanında'' kalmaktadır denilmiştir. Kıymeti : 6.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 13:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 13:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle