İstanbul Kağıthane Osmanpaşa Mahallesi 9707/14 arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/669 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : İstanbul İli, Kağıthane İlçesi, Osmanpaşa Mahallesi, Osmanpaşa Çiftliği Mevkii, 9707 ada, 14 parsel sayılı, 6.354,15 m² yüzölçümlü 8 Katlı Betonarme Mesken ve Arsası vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan D Blok, 4. Kat, 12 bağımsız bölüm no?lu Daire nitelikli ve 18/2181 arsa paylı bağımsız bölümünün tamamıdır. Ana Taşınmaz Özellikleri: Değerleme konusu taşınmaz, 8 bloktan oluşan, güvenlikli, kapalı otoparklı, havuzlu, sosyal donatı alanlı Kağıthane 7000 Sitesinde olup, bulunduğu bina, 2 bodrum kat+ zemin kat+ 5 normal kat+ çatı arası piyesinden oluşan betonarme karkas binadır. Bina takribi 8 yıl yaştadır. Binaya giriş zemin kattan sağlanmaktadır. Ayrık nizamda inşa edilmiş bina konut tefrişli olup, her katta 2 daire bulunmaktadır. Binada doğalgazlı ısıtma tesisatı bulunmakta olup, asansör bulunmaktadır. 12 Nolu Bağımsız Bölüm Özellikleri: 1. Sınıf malzeme ve işçilik kalitesiyle inşaa edilmiş dairedir. Taşınmaz fiili durumda 5. Normal katta, 12 kapı sayıda olup,mahallinde biri ebeveyn banyolu 3 oda+salon+ mutfak+ wc-banyo+ antre mahallerinden teşekkül etmektedir. Taşınmaz mahallinde ve onaylı mimari projesinde takribi 91,05 m² net alanlıdır. Taşınmazın oda zeminleri laminant parke, ıslak zeminleri seramik kaplı, duvarları plastik boyalı, kartonpiyerli, oda kapıları panel kapı, pencere doğramaları PVC, dış kapısı çeliktir. Taşınmazda doğalgazlı ısıtma tesisatı bulunmakta olup, kullanıma elverişli vaziyettedir. Adres: Merkez Mahallesi, Tatlıpınar Sokak, Kağıthane 7000 Sitesi, No:9/D, D Blok, 4. Kat, D:12 Kağıthane / İSTANBUL İmar Durumu: Kağıthane Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 11.08.2025 tarih ve E.2882426 sayılı yazısında değerleme konusu taşınmazın; 15.12.2008 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Kağıthane 7. Etap Uygulama İmar Planında E:1.50, maxTAKS:0.35, max H: 6 Kat, “Konut” alanında kaldığı bildirilmektedir. Kıymeti : 10.500.000,00 TL KDV Oranı: %1 Kaydındaki Şerhler: Depo eklentisi vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 13:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 13:38 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 13:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 13:38 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 6- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar ke