Afyonkarahisar Emirdağ Örenköy Mahallesi 114/71 20.070 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EMİRDAĞ İCRA DAİRESİ 2025/229 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Konya 13. icra Dairesi 2025/10629 Esas sayılı dosyasından Müdürlüğümüze gönderilen satış talimatı gereği satışa çıkarılan taşınmaza ilişkin satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Emirdağ İlçe, ÖRENKÖY Mahalle/Köy, YANIKÖREN Mevkii, 114 Ada, 71 Parsel, Tarla vasıflı taşınmaz Konya 13. icra Dairesi 2025/10629 Esas sayılı dosyasından Müdürlüğümüze gönderilen satış talimatı gereği satışa çıkarılmış olup; Ekli bulunan, müdürlüğümüz dosyasına sunulan bilirkişi raporunda; "TAŞINMAZIN İNCELENMESİ Afyonkarahisar /Emirdağ/ ÖrenköyKöyü 114 Ada 71 Parsel ; Dava konusu taşınmaz Fen Bilirkişisi (Harita Mühendisi ) tarafından yerinde tespit edilmiş olup , pafta ile dava konusu taşınmazın birbirine uyduyu tespit edilmiştir. Tapu Durumu: Emirdağ Tapu Müdürlüğününyazıları ekindeki tapu kaydına göre; Afyonkarahisar İli Emirdağ İlçesi Örenköy Köyü Yanıkörenmevkii , 114 ada 71 parselde kayıtlı 20.069,80 m2 yüzölçümünde,'' Tarla '' vasfında , Tam hisse ile Mehmet Oğlu Halil KARABULUT adına kayıtlı olduğubelirtilmiştir. İmar Durumu : Afyonkarahisar İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün 28.10.2025tarih 79888 sayılı yazılarında '' Söz konusu taşınmazlar üzerinde İdaremizce (İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü) onaylı herhangi bir imar planı bulunmamaktadır'' olarak bildirilmiştir. Taşınmazın Genel Özellikleri : Kıymet takdiri istenilen taşınmaz geometrik olarak dikdörtgen formda , düz düze yakın eğimli (% 0-3), hafif taşlı, toprak profili iyi olup , killi- tınlı bünyede , organik maddece iyi düzeydedir. Taşınmaz üzerinde keşif tarihi itibari ile boş olduğu gözlemlenmiştir. Tarımsal üretimi engelleyen herhangi bir olumsuz unsur mevcut değildir.Taşınmazın kendine ait su kaynağı mevcut olmayıp , yakınındaki parsellerdeşahıs kuyularının mevcut olduğu , ancak genellikle kuyu sahipleri kendilerinin kullandıkları , dolayısı iledava konusu taşınmazın kuru tarım arazisivasfında olduğu gözlemlenmiştir.Taşınmaz tarla yoluna yakın, Örenköy köy yerleşim merkezine 6,2 km . , Örenköy- Yunakasfaltına 200 metre ., olduğu tespit edilmiştir. Keşif esnasında taşınmazınsınırlarının net belli olduğu görülmüştür. Taşınmazın ulaşım problemi yoktur. Taşınmaz sayılan özelliklerinden dolayı normal sulu tarım arazisi olarak değerlendirilmiş olupm2 birim fiyatının 45,00 TL/m2olacağı vebuna göre , Taşınmazın değeri ; 20.069,80 m2 x 45 ,00 TL/m2 =903.141,00TL edeceği " Belirtilmiştir. Adresi : Afyonkarahisar İli Emirdağ İlçesi Örenköy Köyü YanıkörenMevkii , 114 Ada 71 Parsel Emirdağ / AFYONKARAHİSAR Yüzölçümü : 20.069,80 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: : Afyonkarahisar İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü'nün 28.10.2025 tarih 79888 sayılı yazısında "söz konusu taşınmazlar üzerinde idaremizce (imar ve kentsel iyileştirme müdürlüğü) onaylı herhangi bir imar planı bulunmamaktadır" olarak bildirilmiştir. Kıymeti : 903.141,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:35 Satış şartları: 1-Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve ar